St. George Harrison | 400 Passaic Ave
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St. George Harrison 400 Passaic Ave Immeuble residentiel 60 lots 19 036 600 € (317 277 €/Lot) Harrison, NJ 07029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dette assumable à taux d'intérêt fixe de 3,15 %
- 100 % d'occupation
- 6 minutes en voiture de la gare Harrison PATH
- Hausse du loyer de 600$ et plus par mois
- Année de construction 2013
- 23 minutes de New York en train
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur les rives de la rivière Passaic, le St. George Apartments incarne le mélange parfait de luxe, de commodité et de polyvalence. Cette opportunité d'investissement de premier ordre est entièrement occupée et offre une hausse de loyer remarquable de plus de 600$ par mois sans aucun contrôle des loyers. La propriété comprend des résidences distinguées de 1 et 2 chambres, chacune ornée de comptoirs en cèdre, de planchers de bois franc, d'appareils modernes, de finitions de haute qualité et d'aménagements spacieux. Les résidents bénéficient de nombreux équipements, notamment d'un centre de remise en forme privé, d'une magnifique cour paysagée et d'un élégant salon.
À seulement six minutes en voiture de la toute nouvelle gare Harrison PATH, il propose un service de train express vers Newark Penn Station, Jersey City et le World Trade Center en 23 minutes seulement. Cette propriété illustre la vie moderne au sein d'une communauté florissante, entourée de parcs pittoresques au bord de l'eau, de restaurants variés et de boutiques animées. Les principaux employeurs tels que l'université Rutgers de Newark, le New Jersey Institute of Technology et l'Essex County College se trouvent tous à moins de 10 minutes en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les deux
professionnels et familles
Télécharger OM
https://stgeorge.hudsonatlantic.com
À seulement six minutes en voiture de la toute nouvelle gare Harrison PATH, il propose un service de train express vers Newark Penn Station, Jersey City et le World Trade Center en 23 minutes seulement. Cette propriété illustre la vie moderne au sein d'une communauté florissante, entourée de parcs pittoresques au bord de l'eau, de restaurants variés et de boutiques animées. Les principaux employeurs tels que l'université Rutgers de Newark, le New Jersey Institute of Technology et l'Essex County College se trouvent tous à moins de 10 minutes en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les deux
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 19 036 600 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 317 277 € | Surface du lot | 0,3 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 8 230 m² |
| Nb de lots | 60 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2013 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | GB/C | ||
| Prix | 19 036 600 € |
| Prix par lot | 317 277 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 60 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 230 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2013 |
| Zonage | GB/C |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Club-house
- Cour
- Centre de fitness
- Lounge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 25 | 1 942 € | 67 - 78 |
| 1+2 | 35 | 2 515 € | 81 - 85 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-00014-0000-00001 | Évaluation totale | 10 113 100 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 055 280 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 057 820 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-00014-0000-00001
Évaluation du terrain
1 055 280 € (2024)
Évaluation des aménagements
9 057 820 € (2024)
Évaluation totale
10 113 100 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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St. George Harrison | 400 Passaic Ave
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