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400 N State Line Ave Bureaux/Local commercial 53 – 806 m² À louer Texarkana, AR 71854
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Discover nearly 6,000 SF of flexible commercial space located in the heart of downtown Texarkana, Arkansas. This raw shell is ready for your vision — ideal for retail, showroom, creative studio, restaurant, or specialty use. Landlord is open to offering free rent periods for qualified tenants. • Open floor plan with high ceilings • Street-level frontage along North State Line Avenue • Perfect for custom buildouts – tenant has creative control • Zoning allows for a wide range of commercial uses • Asking rate: Negotiable – reach out with your concept Flexible lease terms available. Great opportunity for businesses looking to secure a large footprint at a below-market rate in a growing downtown corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- New roof completed in 2025
Features: Perfect for startups or boutique operations, this cozy space is packed with potential. Its smart layout ensures efficiency while offering a welcoming and professional atmosphere for clients and staff alike
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 5 Bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Features: Perfect for startups or boutique operations, this cozy space is packed with potential. Its smart layout ensures efficiency while offering a welcoming and professional atmosphere for clients and staff alike
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 400 | 498 m² | Négociable | 145,30 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 72 353 € /an 6 029 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 406 | 88 m² | Négociable | 145,30 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 12 810 € /an 1 068 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 410 | 166 m² | Négociable | 145,30 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 24 136 € /an 2 011 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 416 | 53 m² | Négociable | 145,30 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 7 762 € /an 646,81 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 400
| Surface |
| 498 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,30 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 72 353 € /an 6 029 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 406
| Surface |
| 88 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,30 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 12 810 € /an 1 068 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 410
| Surface |
| 166 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,30 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 24 136 € /an 2 011 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 416
| Surface |
| 53 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,30 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 7 762 € /an 646,81 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 400
| Surface | 498 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Discover nearly 6,000 SF of flexible commercial space located in the heart of downtown Texarkana, Arkansas. This raw shell is ready for your vision — ideal for retail, showroom, creative studio, restaurant, or specialty use. Landlord is open to offering free rent periods for qualified tenants. • Open floor plan with high ceilings • Street-level frontage along North State Line Avenue • Perfect for custom buildouts – tenant has creative control • Zoning allows for a wide range of commercial uses • Asking rate: Negotiable – reach out with your concept Flexible lease terms available. Great opportunity for businesses looking to secure a large footprint at a below-market rate in a growing downtown corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- New roof completed in 2025
1er étage, bureau 406
| Surface | 88 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Features: Perfect for startups or boutique operations, this cozy space is packed with potential. Its smart layout ensures efficiency while offering a welcoming and professional atmosphere for clients and staff alike
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
1er étage, bureau 410
| Surface | 166 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
1er étage, bureau 416
| Surface | 53 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Features: Perfect for startups or boutique operations, this cozy space is packed with potential. Its smart layout ensures efficiency while offering a welcoming and professional atmosphere for clients and staff alike
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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APERÇU DU BIEN
Downtown Texarkana Building | 400 N State Line Ave This prominent two-story brick building offers approximately 20,000 square feet of interior space in the heart of downtown Texarkana, Arkansas. The property is located directly across from the U.S. Federal Courthouse, making it a prime location for businesses seeking visibility and proximity to government offices. The ground floor consists of 4 commercial storefronts with large display windows and individual entrances, ideal for retail, office, or service-based tenants. The second floor units accessible via a central stairwell, with potential for professional use, studio spaces, or short-term rentals. Building Features: • ±20,000 SF total across two floors • Four retail bays at street level • Solid mid-century construction • Corner lot with high visibility on N State Line Ave • Directly across from the Federal Courthouse • Walking distance to other downtown businesses and city offices This building presents multiple use opportunities across its commercial spaces
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
TXK 903 LLC
400 N State Line Ave
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