OAKWOOD | VALUE-ADD | $118/UNIT | 400 N Normandie Ave
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OAKWOOD | VALUE-ADD | $118/UNIT 400 N Normandie Ave Immeuble residentiel 16 lots 1 644 070 € (102 754 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Los Angeles, CA 90004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une valeur ajoutée convaincante avec des loyers moyens de 1 085 dollars contre 1 663 dollars pro forma, soit une hausse de 53 %.
- Accès pratique au quartier hospitalier et à l'autoroute 101.
- À côté de l'école primaire Alexandria Avenue.
- Le Super Bowl, la Coupe du monde et les Jeux olympiques de 2028 placeront Los Angeles sur la scène mondiale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WDIS, Inc., en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter Oakwood (la « propriété ») à vendre, un immeuble d'appartements de 16 logements datant des années 1920, adjacent à l'école primaire d'Alexandria Avenue, à trois pâtés de maisons de la 101 Fwy et à 2,5 km du district hospitalier.
Les résidents d'Oakwood bénéficient de l'emplacement central de l'établissement, de sa base d'emplois attrayante, de ses équipements robustes, de son accessibilité à pied et de sa culture locale dynamique. Le quartier regorge de cafés uniques et de restaurants populaires, de boutiques éclectiques et de services essentiels. East Hollywood abrite un hôpital remarquable situé à 2,5 km de l'établissement, où le principal centre médical de Kaiser Permanente prévoit une expansion importante au cours des prochaines années.
Les résidents d'Oakwood bénéficient de l'emplacement central de l'établissement, de sa base d'emplois attrayante, de ses équipements robustes, de son accessibilité à pied et de sa culture locale dynamique. Le quartier regorge de cafés uniques et de restaurants populaires, de boutiques éclectiques et de services essentiels. East Hollywood abrite un hôpital remarquable situé à 2,5 km de l'établissement, où le principal centre médical de Kaiser Permanente prévoit une expansion importante au cours des prochaines années.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 644 070 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 102 754 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Surface de l’immeuble | 940 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 644 070 € |
| Prix par lot | 102 754 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 940 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | 50 - 56 |
| 1+1 | 1 | - | 56 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5520-014-019 | Évaluation des aménagements | 260 822 € |
| Évaluation du terrain | 132 932 € | Évaluation totale | 393 753 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5520-014-019
Évaluation du terrain
132 932 €
Évaluation des aménagements
260 822 €
Évaluation totale
393 753 €
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