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400 Federal Ave Local commercial 7 154 m² À louer Saginaw, MI 48607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur les principales autoroutes.
- Gestion de la sécurité et de la propriété sur place.
- Convient au développement commercial ou à usage mixte.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 7 154 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 811 180 € /an 67 598 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
2nd floor space is available for lease, previously used as retail but can easily be converted into office space. The area encompasses 77,000 square feet of predominantly open space. Located in Downtown Saginaw.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Grand espace à louer au centre-ville de Saginaw
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 154 m² | Surface commerciale utile | 14 734 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 7 154 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 14 734 m² |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DU BIEN
Le 400 Federal Avenue à Saginaw, dans le Michigan, est une ancienne annexe du musée du château de 158 597 située dans le centre-ville de Saginaw. L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans le Michigan, offrant un accès facile aux grandes villes comme Détroit et Lansing. Cet emplacement privilégié au cœur de Saginaw le rend facilement accessible et visible. L'établissement se trouve à proximité de centres commerciaux, notamment de centres commerciaux et de magasins locaux. La propriété comprend des bureaux avec des salles de conférence, des sièges extérieurs, un service de sécurité, une signalisation très visible, des rénovations modernes et des finitions de qualité. Les espaces commerciaux ont été récemment rénovés et coexistent avec la présence d'entreprises nationales et locales ainsi que des espaces d'ancrage pour les grands détaillants. L'espace industriel comprend de hautes hauteurs libres pour le stockage, de multiples drive-ins et quais de chargement et des voies ferrées à proximité.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
400 Federal Ave
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