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400 E. Pecan 400 E Pecan Ave Bureaux/Local commercial 418 – 557 m² À louer McAllen, TX 78501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Salle d'exposition commerciale avec bureaux et entrepôts, avec une excellente visibilité sur la rue principale de McAllen
- Excellente combinaison de bureau-salle d'exposition et d'entrepôt
- Les propriétaires diviseront l'espace pour le bon locataire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-C | 418 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A-C
Suites A-C, measuring 6,000 square feet (Landlord will consider dividing space down to 4,500 SF potentially), are available for lease at 400 E. Pecan Boulevard. Most recently the space has served as an office, showroom, and warehouse for a Solar Panel, Alarm System, and Electrician service company, and in year's past has been used by a Church and furniture retail business. The space includes approximately 1,050 SF of warehouse space with no air conditioning with three overhead doors. Additionally the space includes approximately 2,000 SF of open concept storage space that could be an extension of the warehouse space, or could be an air conditioned storage or open concept space. The remaining 2,950 SF of space is a mix of office and open concept workspace and showroom. The space also includes two restrooms.
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 48 Personnes
- 5 Bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Sous-type de bien | |
| Min. Divisible | 418 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Un bureau/salle d'exposition et entrepôt de 10 500 pieds carrés donnant sur la rue sur Pecan Avenue (a/k/a FM 495). La propriété dispose d'un accès de chargement au niveau du sol avec six (6) portes basculantes et une hauteur libre de 16 pieds. Les bureaux de 1 740 pieds carrés du bâtiment peuvent être rénovés pour les utilisateurs ayant besoin d'un espace d'exposition à aire ouverte. De plus, le bâtiment peut être divisé pour les utilisateurs ayant besoin de moins que la totalité de l'espace de 10 500 pieds carrés. Les propriétaires envisageront de diviser l'espace du front office pour les utilisateurs de 6 000 pieds carrés et plus. (La taille des baies est de 1 500 pieds carrés chacune). Situé du côté est de McAllen, juste à l'ouest de McColl Road, à environ 3 pâtés de maisons (entre McColl et 2nd Street/Colonel Rowe).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
400 E. Pecan | 400 E Pecan Ave
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