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Lincoln Brand Feeds-800 SF Office-Studio 400-490 Lincoln Blvd Bureau 74 m² À louer Lincoln, CA 95648
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Iconic Downtown Location: Full city block with two signalized corners in the heart of Lincoln’s historic downtown district.
- Thriving Tenant Mix: Home to popular restaurants, wine bars, salons, and specialty retail shops – a true community destination.
- Rare Availability: Unique second-floor suite with modern finishes in one of Lincoln’s most sought-after and recognizable shopping centers.
- Award-Winning Historic Charm: Classic exterior with modern interiors featuring finished concrete floors and exposed brick walls.
- Versatile Leasing Opportunity: 800 SF of flexible space-ideal for retail, office, or ???
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 74 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 12 642 € /an 1 053 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 202
RARE FIND!!! Versatile 800 SF Space in Lincoln Brand Feeds Shopping Center – Ideal for Office, Retail, or Studio Use Unlock the potential of this 8000 SF open-concept suite in the heart of the Lincoln Brand Feeds Shopping Center. This flexible space is perfect for a variety of uses — retail, professional office, boutique studio, or creative workspace. Open floor plan – Easily adaptable to suit your vision Excellent visibility – High-traffic location with ample parking Prime Lincoln location – Centrally situated near local dining, services, and residential neighborhoods Affordable and efficient – A great opportunity for small businesses or solo professionals Whether you're launching a new venture, expanding your footprint, or looking for a creative studio, this space offers a clean slate with endless possibilities. Call today to schedule a tour and explore how this location can work for you!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- 6 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Flexible space perfect for studio or office
- Iconic Location - Lincoln Brand Feeds Shopping Ctr
- EZ Access and Location in Downtown Lincoln, CA
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Abbi's K9 Grooming
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- Buonarroti Ristorante Italian Restaurant
- Hébergement et restauration
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- Lincoln Gardens Beer Garden and Restaurant
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- Soli's Wine Bar
- Arts, divertissement et loisirs
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- The Rebel Hen Cafe
- Hébergement et restauration
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- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Abbi's K9 Grooming | Services | - | - |
| Buonarroti Ristorante Italian Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Lincoln Gardens Beer Garden and Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Soli's Wine Bar | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| The Rebel Hen Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
| The Waffle Shop | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 479 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2002/2008 |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 479 m² |
| Année de construction/rénovation | 2002/2008 |
À PROPOS DU BIEN
Welcom to Lincoln Brand Feeds Shopping Center – an Award-Winning, Historic Exterior with a Contemporary Interior Constructed in 2004-2008. This Multi-Tenant, Retail Shopping Center spans an entire city block in the heart of Downtown Lincoln, featuring Two Signalized, Hard Corners and a variety of offerings, including interior mall shops, restaurants, salons, and more, complemented by Street Front Retail Shops. Discover the iconic Lincoln Brand Feeds Shopping Center, where history meets modernity. Indulge in renowned dining experiences at Buonarroti Ristorante, The Rebel Hen, Waffle Shop, Lincoln Speakeasy Soli’s Wine Bar, and Lincoln Beer Gardens. Our center showcases a unique blend of beautiful retail shops, offices, and studio spaces, providing a rare opportunity in Downtown Lincoln. Revel in the charm of finished concrete floors and exposed brick walls, creating a distinctive atmosphere for your business. Now Available for Lease: Suite 202, a rare gem within Lincoln Brand Feeds Shopping Center. This 800 SF Second Floor space offers flexibility for office, retail, fitness studio or photo studio just to name a few of the potential uses. Featuring beautiful modern interior improvements, this space is ideal for various purposes, making it a must-see to truly appreciate its potential. Don't miss out on this extraordinary opportunity. Call us today for more information or to schedule your exclusive tour and envision your business thriving in the heart of Downtown Lincoln.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Terrain d’angle
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lincoln Brand Feeds-800 SF Office-Studio | 400-490 Lincoln Blvd
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