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400-408 Louisiana St 128 – 1 109 m² À louer Little Rock, AR 72201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un vaste parking dédié sur place à l'arrière du bâtiment ainsi que des places de stationnement dans la rue juste en face
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 128 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 19 314 € /an 1 609 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 238 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 36 029 € /an 3 002 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 743 m² | Négociable | 85,05 € /m²/an 7,09 € /m²/mois 63 209 € /an 5 267 € /mois | Brut modifié |
400 S Louisiana St - 1er étage
Office Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
400 S Louisiana St - 1er étage
Access to grease trap for restaurant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
400 S Louisiana St - 2e étage
2nd floor office space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 109 m² | Surface commerciale utile | 1 475 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1932 |
| Espace total disponible | 1 109 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 475 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Année de construction | 1932 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à un pâté de maisons à l'ouest du corridor de Main Street et du parc technologique de Little Rock, et à quelques pas de Union Plaza, de Bank of America, de la tour Simmons, du Regions Center et de l'école eStem. Un vaste parking dédié sur place à l'arrière du bâtiment ainsi que des places de stationnement dans la rue juste en face.
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400-408 Louisiana St
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