400 30th St Bureau 2 372 m² 53 % Loué À vendre Oakland, CA 94609 3 753 175 € (1 582,28 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de vous présenter à quali ? a donné aux investisseurs la possibilité d'acquérir une participation de 100 % en fief simple dans le 400 30th Street (la « propriété »), un immeuble de bureaux médicaux d'environ 25 000 pieds carrés situé au cœur du sous-marché de Pill Hill à Oakland. La propriété est disponible à un prix nettement inférieur à sa valeur historique, avec une trajectoire claire pour devenir un actif entièrement rénové et stabilisé dans les vingt-quatre mois.
Stratégiquement positionnée à un emplacement d'angle irremplaçable à côté du campus Sutter Health Alta Bates Summit, la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité inégalées. Sa proximité avec le Standford Medical Sutter Health Cancer Center, un établissement en construction de 170 000 pieds carrés doté d'un budget de développement de 377 000 000 dollars, garantit une pertinence et une demande soutenues. En outre, l'ambitieux plan directeur de Sutter Health pour le campus d'Alta Bates Summit, qui comprend de nouveaux bâtiments, des places publiques et des améliorations des infrastructures, bénéficiera directement et indirectement au 400 30th Street.
L'emplacement privilégié de la propriété accueille les locataires qui recherchent la proximité de Sutter Health ainsi que les personnes déplacées des propriétés voisines appartenant à Sutter Health. Un bâtiment rénové situé au 400 30th Street sera bien placé pour bénéficier d'une rétention importante des locataires grâce à un vaste bassin de locataires de remplacement. Les actifs rénovés de ce sous-marché surperforment régulièrement grâce à une meilleure rapidité de location et à des taux de location plus élevés que leurs homologues plus anciens.
***Veuillez visiter notre site Web pour plus d'informations : https://www.nmrk.com/properties/western-region-investment-sales?propertyId=400-30th-street-oakland-400-30th-sale ***