40 Schaefer St
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40 Schaefer St Immeuble residentiel 10 lots 4 759 150 € (475 915 €/Lot) Taux de capitalisation 5,64 % Brooklyn, NY 11207
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construit en 2025
- Carnet de copropriété/plan d'offre approuvé
- Bâtiment avec ascenseur
- 10 unités récemment rénovées
- Entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn : Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Terrasse sur le toit avec vue sur les toits de Manhattan
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Carnet de copropriété/plan d'offre approuvé
- Nouveau complexe en copropriété niché entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Cet immeuble de charme comprend 10 résidences spacieuses d'une chambre et d'une salle de bains, dont deux duplex, dont l'un avec jardin privé.
- Les résidents ne bénéficient que de deux unités par étage, d'un ascenseur, d'un vide-ordures pratique, d'une laverie intégrée, de fenêtres Pella et d'une terrasse commune sur le toit offrant une vue spectaculaire sur les toits de Manhattan.
- Les transports depuis ce quartier animé sont faciles grâce aux trains J/Z, L et A/C, à un excellent service de bus et à des vélos CitiBikes facilement accessibles.
- Nouveau complexe en copropriété niché entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Cet immeuble de charme comprend 10 résidences spacieuses d'une chambre et d'une salle de bains, dont deux duplex, dont l'un avec jardin privé.
- Les résidents ne bénéficient que de deux unités par étage, d'un ascenseur, d'un vide-ordures pratique, d'une laverie intégrée, de fenêtres Pella et d'une terrasse commune sur le toit offrant une vue spectaculaire sur les toits de Manhattan.
- Les transports depuis ce quartier animé sont faciles grâce aux trains J/Z, L et A/C, à un excellent service de bus et à des vélos CitiBikes facilement accessibles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
347 851 €
|
372,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
347 851 €
|
372,75 €
|
| Taxes |
60 204 €
|
64,51 €
|
| Frais d’exploitation |
10 124 €
|
10,85 €
|
| Total des frais |
70 328 €
|
75,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
277 522 €
|
297,38 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 347 851 € |
| Annuel par m² | 372,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 347 851 € |
| Annuel par m² | 372,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 204 € |
| Annuel par m² | 64,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 124 € |
| Annuel par m² | 10,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 328 € |
| Annuel par m² | 75,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 277 522 € |
| Annuel par m² | 297,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 759 150 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 475 915 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 5,64 % | Surface de l’immeuble | 933 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6 - R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 4 759 150 € |
| Prix par lot | 475 915 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 933 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - R6 - Medium density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Interphone
- Cuisine avec îlot
- Pelouse
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Vide-ordures
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03426-0026 | Évaluation totale | 487 936 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 73 380 € (2024) | Impôts annuels | 60 204 € (64,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 414 556 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03426-0026
Évaluation du terrain
73 380 € (2024)
Évaluation des aménagements
414 556 € (2024)
Évaluation totale
487 936 € (2024)
Impôts annuels
60 204 € (64,51 €/m²)
Année d’imposition
2025
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