40 S Addison Rd
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40 S Addison Rd Industriel/Logistique 3 433 m² À vendre Addison, IL 60101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently remodled interior
- Office can be easily reduced for more warehouse
- Roof less than 3 years old with warrnaty
- Heavy power with 1,400 amp @ 480; with Solar and back-up generator
- Currently occupied by one tenant, but is a three tenant configuration- can be single or multi-tenant
- Exterior recently painted
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
36,952 SF industrial building in Addison, IL. Current configuration has 14,776 SF of office which can be easily scaled back to 4,500 SF. Currently occupied as a single tenant facility, but can be easily returned to a 3 unit building offering space at 7,684 SF, 11,190 SF, and 18,078 SF. The office area has been recently remodeled offering move in ready conditions. Ample loading with each space having access to interior docks and a drive in door into each warehouse. Newer roof and recently painted exterior with no deferred maintenance. Solar panels assist with operating expense reduction and the 18,078 SF space has a back-up generator. Building has 3 separate electrical services offering a combined 1,400 amp service @ 480V.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
68 745 €
|
20,03 €
|
| Frais d’exploitation |
30 376 €
|
8,85 €
|
| Total des frais |
99 121 €
|
28,87 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 68 745 € |
| Annuel par m² | 20,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 376 € |
| Annuel par m² | 8,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 99 121 € |
| Annuel par m² | 28,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1998 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,84 ha | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Surface utile brute | 3 433 m² | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’étages | 1 | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | Industrial | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,84 ha |
| Surface utile brute | 3 433 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-28-321-009 | Évaluation totale | 936 454 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 187 268 € (2023) | Impôts annuels | 68 745 € (20,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 749 185 € (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-28-321-009
Évaluation du terrain
187 268 € (2023)
Évaluation des aménagements
749 185 € (2023)
Évaluation totale
936 454 € (2023)
Impôts annuels
68 745 € (20,03 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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