40 4th Ave
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40 4th Ave Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11217 2 768 960 € (7 451,21 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Located just steps from Atlantic Avenue and the Barclays Center, 40 4th Avenue is a fully free-market, mixed-use asset in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods at the nexus of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn
• This 4,000 square foot property is comprised of five residential units and one ground-floor commercial space. Apartments 1 and 2F have been recently renovated, offering elevated finishes and higher rents, with the average in-place residential rent already topping $3,000 per month.
• With a competitive price point of $800 per square foot, this asset presents compelling value relative to nearby trades, especially given the strong in-place income and room for rental growth. The commercial tenant is currently on a month-to-month lease, providing flexibility for repositioning or lease-up at higher market rents.
• The property is surrounded by new developments, major transit options, and continued infrastructure investment. 40 4th Avenue is a rare chance to own a high-quality, 100% free-market asset with upside in a premier Brooklyn corridor.
• This 4,000 square foot property is comprised of five residential units and one ground-floor commercial space. Apartments 1 and 2F have been recently renovated, offering elevated finishes and higher rents, with the average in-place residential rent already topping $3,000 per month.
• With a competitive price point of $800 per square foot, this asset presents compelling value relative to nearby trades, especially given the strong in-place income and room for rental growth. The commercial tenant is currently on a month-to-month lease, providing flexibility for repositioning or lease-up at higher market rents.
• The property is surrounded by new developments, major transit options, and continued infrastructure investment. 40 4th Avenue is a rare chance to own a high-quality, 100% free-market asset with upside in a premier Brooklyn corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
2 768 960 €
Prix par m²
7 451,21 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
138 448 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,86
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
R8A - Quartier résidentiel à haute densité
Façade
6 m le 4th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00192-0037 | Évaluation des aménagements | 566 945 € |
| Évaluation du terrain | 5 451 € | Évaluation totale | 572 396 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00192-0037
Évaluation du terrain
5 451 €
Évaluation des aménagements
566 945 €
Évaluation totale
572 396 €
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