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4 West 4th Street 4 W 4th St Immeuble residentiel 18 lots 2 585 763 € (143 654 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Mount Vernon, NY 10550

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer the sale of 4 West 4th Street, located in the South Side submarket of Mount Vernon. 4 West 4th Street Is located on the corner of West 4th between South 4th & South 5th Avenues. This property is composed of 18 residential units and has a favorable unit mix of 16 one-bedroom, 1 two-bedroom and 1 three-bedroom apartment. Built in 1945 and spanning 16,000 square feet, recent upgrades to be noted are a newly sealed roof, handful of renovated apartments with new flooring, painting, kitchens, and bathroom as well as a brand-new boiler heat timer. 4 West 4th is conveniently located a short distance away from the South 4th Bus station, Metro North Train station & 241st Street M train.
THE OPPORTUNITY
• Opportunity: 18-unit walkup building spanning 16,000 square feet on the corner of West 4th Street in the South Side submarket of Mount Vernon.
• Unit Mix: There are 16 one-bedroom, 1 two-bedroom, & 1 three-bedroom apartments. Fully rent stabilized, this asset occupancy approximately 60% Section 8. Tenants pay for
their own cooking gas & electric.
• Assumable Financing: Offering investors a unique opportunity to secure below market long term debt, there is an existing Fannie Mae loan with a balance of $1,669,390 with
5 years remaining at a fixed interest rate of 3.1%
• Location & Transportation: 4 West 4th is conveniently located a short distance away from the South 4th Bus station, Metro North Train station & 241st Street M train.

4 West 4th Street- Executive Summary

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 585 763 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	143 654 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,04 ha
Taux de capitalisation	6,40 %	Surface de l’immeuble	1 486 m²
Multiplicateur du loyer brut	9.4	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	18	Nb d’étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1945
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	Commercial

Prix	2 585 763 €
Prix par lot	143 654 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,40 %
Multiplicateur du loyer brut	9.4
Nb de lots	18
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	1 486 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	4
Année de construction	1945
Zonage	Commercial