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4 S Linn St Local commercial 363 m² À louer Iowa City, IA 52240
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 363 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 82 807 € /an 6 901 € /mois | Net |
1er étage
This high-end retail/office/commercial space is in an ideal location…downtown Iowa City! Currently configured as a salon and spa but could be transformed to meet a new tenant’s needs. This 3,907 SF features a dramatic 2 story high ceiling in the front, with a mezzanine overlooking the space and abundant natural light. Continuing through the space are treatment rooms and open work areas. 3 designated parking spaces in the attached ramp are included in the lease. Additional paid parking is available in said ramp or on the streets surrounding the building. Located across the street from the University of Iowa Botany, Physics & Brain Sciences Building and within walking distance of campus, shopping, dining, and entertainment. 2,820 cars per day driving on S Linn Street are able to see this space. The monthly gross rent (base plus taxes) is $10,314.48 (CAM & Insurance paid by the City of IC, as part of their parking ramp ownership). Current tenant's lease is through December 2024 but is open to vacating earlier, all personal property will be removed.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 363 m² | Surface commerciale utile | 363 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 363 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 363 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial/bureau/commercial haut de gamme est idéalement situé... au centre-ville d'Iowa City ! Le locataire précédent fonctionnait comme un salon et un spa mais pourrait être transformé pour répondre aux besoins d'un nouveau locataire. Ce bâtiment de 3 907 pieds carrés dispose d'un plafond spectaculaire de 2 étages à l'avant, d'une mezzanine surplombant l'espace et d'une lumière naturelle abondante. Les salles de soins et les aires de travail ouvertes se prolongent dans l'espace. 3 places de stationnement désignées dans la rampe attenante sont incluses dans le bail. Un parking payant supplémentaire est disponible sur cette rampe ou dans les rues entourant le bâtiment. Situé en face du bâtiment de botanique, de physique et des sciences du cerveau de l'Université de l'Iowa et à quelques pas du campus, des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement. Le loyer brut mensuel (base plus taxes) est de 10 317,74 dollars (CAM et Insur payés par la ville d'IC, dans le cadre de la propriété de leur rampe de stationnement).
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4 S Linn St
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