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4 Rue De Bretonvilliers Local commercial 172 m² 3 500 000 € À vendre 75004 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse prestigieuse sur l’Île Saint-Louis
- Immeuble de caractère dans un environnement patrimonial exceptionnel
- Immeuble sécurisé avec alarme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble en pied d’îlot sur l’Île Saint-Louis, ce bâtiment bénéficie d’un cadre prestigieux et calme, typique du centre historique parisien. La vitrine sur rue et la qualité architecturale de l’ensemble renforcent la visibilité et l’image de toute activité installée. Le bâtiment dispose également d’un système d’alarme, gage de sécurité pour une exploitation en toute sérénité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 500 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 172 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 715 m² | Surface type par étage | 461 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix | 3 500 000 € |
| Surface du lot | 172 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 715 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 461 m² |
| Année de construction | 1850 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 172 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 3 500 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 20 353,15 € | Frais d’agence | 175 000 € |
| Surface du lot | 172 m² |
| Prix | 3 500 000 € |
| Prix par m² | 20 353,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 175 000 € |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 172 m² situé en rez-de-chaussée sur l’Île Saint-Louis bénéficie d’un emplacement unique au cœur de Paris. Récemment rénové, il propose de très beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond et plusieurs accès indépendants, favorisant une exploitation flexible. Actuellement exploité comme galerie d’art, il sera livré vacant, prêt à accueillir toute activité compatible avec ce quartier patrimonial d’exception.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de 3,5 M€ pour ce bien rare reflète la valeur patrimoniale de l’Île Saint-Louis. Avec des honoraires de 175?000 € HT inclus dans le prix vendeur, cette transaction s’adresse à une clientèle recherchant un actif à forte image ou un emplacement stratégique. L’absence de locataire permet un repositionnement immédiat, un atout précieux sur le segment très prisé du commerce haut de gamme dans le centre historique de Paris.
Présenté par
4 Rue De Bretonvilliers
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