4 Passage Charles Dallery Bureaux/Local commercial 153 m² 1 877 000 € À vendre 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier dynamique du 11ème arrondissement, idéal pour les entreprises en plein développement
- Accessibilité facilitée, proche des commerces et des services
- À seulement 350 mètres de la station Ledru-Rollin, avec plusieurs autres stations à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble situé dans le 11ème arrondissement de Paris, se trouve dans un quartier dynamique à proximité des principaux transports en commun. Il bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises recherchant un environnement animé et bien desservi. La station Ledru-Rollin est à seulement 350 mètres, avec d'autres stations accessibles à courte distance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 877 000 € |
| Surface du lot | 153 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 052 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 195 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 153 m² |
| Prix | 1 877 000 € |
| Prix par m² | 12 274,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75111000BX0020 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Ledru-Rollin (Métro ligne 8) – 153m²
À deux pas des transports, dans un quartier dynamique du 11ème arrondissement, ces bureaux atypiques en rez-de-chaussée avec verrière vous offrent un espace de travail lumineux et flexible, idéal pour favoriser la créativité de vos équipes. L’agencement actuel, décloisonné et en parfait état, comprend un open space ainsi que des bureaux cloisonnés, permettant une grande souplesse d’aménagement.
Les bureaux disposent d’une belle verrière en excellent état, offrant une belle luminosité. Ils sont accessibles via deux entrées, l'une donnant sur la rue et l’autre via les parties communes de l’immeuble. Une cuisine est installée en sous-sol. Le sol en PVC imitation vinyle ajoute une touche moderne et élégante à l’espace.
La surface totale est de 153,20m² (Mètre Carrez) et la vitrine de ces bureaux donne sur la rue, offrant une belle visibilité. Idéalement destinés à des activités comme un atelier ou une boutique, ces locaux sont prêts à accueillir votre entreprise.
Le prix de vente est de 1 989 620 €, honoraires inclus (6 % TTC). La taxe foncière est de 15,6 €/m²/an et la fiscalité est soumise aux droits d’enregistrement.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 1 989 620 €, honoraires inclus (6 % TTC).
La taxe foncière est de 15,6 €/m²/an et la fiscalité est soumise aux droits d’enregistrement.
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