3rd St Industriel/Logistique 2 104 m² À vendre Bayham, ON N0J 1Y0 1 740 616 € (827,12 €/m²)

Cette propriété industrielle située à Straffordville, qui fait partie de la municipalité de Bayham dans le comté d'Elgin, offre 22 652 pieds carrés d'espace polyvalent répartis dans deux bâtiments indépendants
sur un terrain de 2 acres, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs finaux et les investisseurs. Idéale pour les opérations de fabrication, d'entreposage ou de logistique, la propriété est
stratégiquement situé à proximité des principaux axes de transport, notamment l'autoroute 3 et l'autoroute 401. Sa proximité avec les marchés régionaux tels que Woodstock, Tillsonburg et St.
Thomas, combiné à l'accès à une main-d'œuvre locale solide, renforce encore son attrait.
L'accent mis par le comté d'Elgin sur la promotion de la croissance et du développement des entreprises ajoute aux avantages de la propriété. Les entreprises qui souhaitent étendre leurs activités ou établir une présence
peuvent également bénéficier de programmes tels que le Fonds de développement du Sud-Ouest de l'Ontario (SWODF), qui fournit un soutien financier pour la création d'emplois, les investissements dans les infrastructures,
et des mises à niveau de l'équipement.
Avec un loyer net prévu de 8,50 dollars par pied carré et un bénéfice d'exploitation potentiel de 192 542 dollars par an, cette propriété offre un potentiel de revenus important pour les investisseurs. Dans le même temps, le
un vaste espace extérieur offre des opportunités d'expansion future, le rendant tout aussi attrayant pour les utilisateurs finaux en quête de flexibilité et de potentiel de croissance. Que vous soyez
souhaitant investir ou exploiter, cette propriété se distingue comme un actif polyvalent et de grande valeur sur un marché en pleine croissance.