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3A-4A Chester St Local commercial 115 m² 223 146 € À vendre Wrexham LL13 8BD
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une opportunité commerciale de premier ordre dans le centre-ville de Wrexham
- Un commerce de transit dynamique, encore renforcé par le nouveau Wellbeing Hub situé à proximité
- Avec une fréquentation élevée et une excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situés au cœur du centre-ville de Wrexham, les 4 et 4A Chester Street bénéficient d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus animés et les mieux desservis de la région. Cette rue historique est un centre animé, abritant un mélange varié de boutiques indépendantes, de cafés et de sites locaux clés tels que Ty Pawb et Saith Seren. Bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente visibilité, la zone bénéficie d'un important commerce de passage, renforcé par le nouveau Wellbeing Hub situé à proximité. Qu'il s'agisse d'un commerce de détail ou d'un usage professionnel, cet emplacement de premier plan constitue une opportunité exceptionnelle d'établir une présence dans le centre-ville florissant de Wrexham.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 164 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 157 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 157 m² |
| Année de construction | 1900 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Classe de performance énergétique – D
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4 & 4A
| Surface du lot | 115 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 223 146 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 935,47 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Surface du lot | 115 m² |
| Prix | 223 146 € |
| Prix par m² | 1 935,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Droit d’usage | Emphytéose |
DESCRIPTION
Bénéficiant d'une excellente opportunité commerciale dans le centre-ville de Wrexham, les 4 et 4A Chester Street bénéficient d'une forte fréquentation, de bonnes liaisons de transport et de la proximité de marques nationales, de détaillants indépendants et d'attractions clés telles que le centre commercial Eagles Meadow et l'église St Giles.
4 rue Chester
Unité commerciale vacante et flexible, idéale pour une location immédiate ou une occupation par le propriétaire.
Disposition adaptable adaptée à diverses entreprises.
Excellente façade au niveau de la rue pour une visibilité maximale.
4A, rue Chester
Let to Sure To Please Tailors, une entreprise locale respectée.
Génère 9 500£ par an de revenus locatifs.
Un locataire établi ajoute de la crédibilité et réduit le risque d'investissement.
Principaux avantages
Excellente accessibilité : parking public à proximité, lignes de bus et gare.
Potentiel de valeur ajoutée : options de modernisation ou de reconfiguration.
Investissement équilibré - unité vacante pour la croissance, revenus de 4A.
NOTES SUR LA VENTE
Bail pour une durée de 999 ans à compter de l'achèvement de la construction d'un grain de poivre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3A-4A Chester St
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