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39W201 Herrington Blvd Local commercial 646 m² À louer Geneva, IL 60134
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un tout nouveau bâtiment de ± 36 000 pieds carrés est maintenant disponible.
- Espace commercial recherché au rez-de-chaussée situé sous 16 appartements de luxe.
- Situé au cœur du développement prisé de Mill Creek, entouré de six immeubles d'appartements et de 2 900 maisons résidentielles.
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 184 000$.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 646 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 109 809 € /an 9 151 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 16 appartements de luxe occuperont les étages 2 et 3
- Occupation estimée des locaux commerciaux 01/09/2022
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 646 m² | Surface commerciale utile | 3 944 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 646 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 3 944 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 39W201 Herrington Boulevard propose un tout nouvel espace commercial dans le cadre d'un projet à usage mixte au cœur du célèbre développement de Mill Creek à Genève. Ce bâtiment de trois étages de ±36 000 pieds carrés comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et 16 appartements de luxe entre le deuxième et le troisième étage. Outre la base de consommateurs intégrée, le 39W201 Herrington Boulevard est entouré de six (6) immeubles d'appartements et de plus de 2 900 résidences résidentielles dans le quartier aisé de Mill Creek. Dans un rayon d'un kilomètre, le revenu moyen des ménages dépasse 184 000$, offrant ainsi aux locataires de l'immeuble de nombreuses chances de réussite. Le bâtiment se trouve également en face du centre du village de Mill Creek, qui abrite le marché de Mill Creek, ce qui constitue une excellente occasion de renforcer davantage cette zone commerciale pittoresque. La ville de Genève est un environnement idéal pour les détaillants en général. Située à seulement 40 miles à l'ouest de Chicago, elle bénéficie d'une forte démographie et d'une réduction par rapport aux propriétés situées dans le comté voisin de Cook. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la manière de rejoindre cette communauté dynamique.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR OUEST-EST/OUEST
Idéalement située près de l'intersection de quatre autoroutes majeures, la banlieue ouest de Chicago possède l'un des plus forts pouvoirs d'achat de la région de Chicago, soutenu par des revenus élevés, une population active importante pendant la journée et la désirabilité de ses quartiers résidentiels. La main-d'œuvre qualifiée de la région soutient de nombreux centres commerciaux régionaux importants et des corridors de vente au détail dans toute la région, qui sont bien reliés par le réseau d'autoroutes de la région.
Plusieurs centres commerciaux régionaux et centres commerciaux, y compris Oakbrook Center, Yorktown Center, et Oak Brook Promenade, offrent aux travailleurs une multitude d'options d'achat et de restauration à proximité, y compris Shake Shack, The Cheesecake Factory, Beatrix, Roka Akor, The Capital Grille, Gibson's, Ditka's, et Michael Jordan's Restaurant.
Compte tenu de ses atouts géographiques et démographiques, la zone continue d'attirer un ensemble diversifié de détaillants locaux et nationaux tels que Home Depot, Apple, Target, Costco, REI, Nordstrom, Woodman's et Restoration Hardware. En outre, compte tenu de sa richesse et de son accessibilité, la banlieue ouest accueille les concessionnaires automobiles Volvo, Lexus et Infinite.
Les tendances de la demande en matière de commerce de détail dans la banlieue ouest ont toujours été supérieures à l'ensemble du marché du commerce de détail de la région de Chicago, tandis que la région conserve une réduction des coûts d'occupation pour les locataires de commerce de détail par rapport à des biens similaires dans le comté de Cook, situé à proximité. La capacité d'accéder à une population dense et aisée avec des revenus disponibles supérieurs à la moyenne à un coût relativement réduit devrait continuer à faire de la banlieue ouest une cible pour les locataires de commerces de détail de tous types.
Présenté par
39W201 Herrington Blvd
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