Professional Office Building HWY 165 N | 3995 Sterlington Rd
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Professional Office Building HWY 165 N 3995 Sterlington Rd Bureau 910 m² À vendre Monroe, LA 71203 1 444 740 € (1 587,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Professional office building with excellent exposure on Hwy 165 in N Monroe.
- Ample Parking at 58 spaces.
- All FF&E included with sale.
- Well maintained. Little deferred maintenance - if any.
- High quality interior finishes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RARE OPPORTUNITY! Prime Location + High-Quality Professional Office Building in North Monroe! Initially constructed in 2011 for Glenwood Regional Medical Clinic, this well-maintained 9,435 SF office building is ideally positioned to benefit from the area’s growth and the new Kansas Lane Extension—also known as the "Airport Expressway"—a vital link supporting future economic development.
From a medical facility to a corporate headquarters, this versatile 1.2+ AC corner lot features double-sided digital signage visible to over 27,400 vehicles daily, easy highway access, and 58 parking spaces. Professional landscaping, sprinkler systems, security lighting and gutter systems in place.
The interior features quality finishes, including ample cabinetry and decorative trim. Each exam room/office is equipped with upper and lower cabinets, Formica countertops, and sinks.The list price includes all furniture, fixtures, and equipment that remain. Should the buyer require removal of any items before occupancy, the seller will accommodate.
Recent improvements: new paint both interior and exterior, stucco maintenance/repair, parking lot freshly restriped and cleaned, and new signage.
Complete set of building/floor plans attached. For more information or to schedule a private tour, please contact listing agent.
From a medical facility to a corporate headquarters, this versatile 1.2+ AC corner lot features double-sided digital signage visible to over 27,400 vehicles daily, easy highway access, and 58 parking spaces. Professional landscaping, sprinkler systems, security lighting and gutter systems in place.
The interior features quality finishes, including ample cabinetry and decorative trim. Each exam room/office is equipped with upper and lower cabinets, Formica countertops, and sinks.The list price includes all furniture, fixtures, and equipment that remain. Should the buyer require removal of any items before occupancy, the seller will accommodate.
Recent improvements: new paint both interior and exterior, stucco maintenance/repair, parking lot freshly restriped and cleaned, and new signage.
Complete set of building/floor plans attached. For more information or to schedule a private tour, please contact listing agent.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
910 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2011
Prix
1 444 740 €
Prix par m²
1 587,00 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
910 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
B-3
Stationnement
58 Espaces (63,71 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 118654 | Évaluation des aménagements | 117 972 € |
| Évaluation du terrain | 32 408 € | Évaluation totale | 150 380 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
118654
Évaluation du terrain
32 408 €
Évaluation des aménagements
117 972 €
Évaluation totale
150 380 €
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