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399 Main St Bureaux/Local commercial 557 – 2 230 m² À louer Malden, MA 02148
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment autoportant
- Excellente visibilité
- Plafonds hauts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 557 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 557 m² | 3,96 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 3e étage | 557 m² | 3,96 mètres | Négociable | 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 103 836 € /an 8 653 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 4e étage | 557 m² | 3,96 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Utilisation au bureau/au détail.
- Plan principalement ouvert.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Utilisation au bureau/au détail
- Plan principalement ouvert.
- Espace de coque.
3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plan principalement ouvert.
- Espace de coque.
- Utilisation au bureau/au détail.
4e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plan principalement ouvert.
- Espace de coque.
- Utilisation au bureau/au détail.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 230 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment indépendant emblématique de Malden Square au cœur du centre-ville. Ancien bâtiment bancaire de 24 000 pieds carrés avec 3 niveaux complets et un niveau inférieur fini avec de hauts plafonds partout. L'intérieur a été entièrement démoli et réduit, il n'y a donc pas de place pour le moment. Le bâtiment est adjacent à un parking municipal de 45 voitures et à un pâté de maisons d'un garage de 600 places. Excellente visibilité grâce à son emplacement à l'intersection de la rue Main et de la rue Pleasant. Bâtiment complet de 24 000 pieds carrés disponible avec un lotissement potentiel aussi petit que 5 000 pieds carrés. Les quatre niveaux sont desservis par un ascenseur. Certains espaces extérieurs sont disponibles pour s'asseoir sur la terrasse. En face du lycée de Malden et faisant partie du seul quartier des jeux du pays. https://www.maldengamingdistrict.com Disponible à la vente également ou à la vente en tant que condos commerciaux séparés de 12 000 pieds carrés chacun.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
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399 Main St
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