3978 Utah St
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3978 Utah St Immeuble residentiel 8 lots 2 949 744 € (368 718 €/Lot) Taux de capitalisation 3,60 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au cœur de North Park, à quelques pâtés de maisons de University Avenue et de la 30e rue
- Combinaison souhaitable d'unités spacieuses à une ou deux chambres
- (8) Places de stationnement hors rue
- Première mise sur le marché depuis plus de 30 ans
- Améliorations majeures des immobilisations : fenêtres à double vitrage et système électrique amélioré
- Buanderie sur place et entrée fermée
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 949 744 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 368 718 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,60 % | Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.84 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3 |
| Prix | 2 949 744 € |
| Prix par lot | 368 718 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.84 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 56 |
| 2+1 | 1 | - | 79 |
| 2+2 | 2 | - | 84 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-712-21 | Évaluation totale | 203 579 € |
| Évaluation du terrain | 44 321 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 159 258 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-712-21
Évaluation du terrain
44 321 €
Évaluation des aménagements
159 258 €
Évaluation totale
203 579 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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