397 E Central St
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397 E Central St Bureau 966 m² 4 % Loué À vendre Franklin, MA 02038 1 488 041 € (1 540,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic élevé
- Possibilités de réaménagement - Grand terrain plat
- Excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux souhaitable de 10 400 pieds carrés situé sur un terrain plat zoné Commercial II disponible à la vente. Environ 5 000 pieds carrés par étage. Chaque étage est équipé de compteurs séparés. Eau, égouts et gaz naturel de la ville. Le premier étage est vacant. Grand espace pour un cabinet comptable, un cabinet d'avocats, un thérapeute, un planificateur financier - De nombreux bureaux privés, cuisine, salle de conférence, espaces flexibles (plan d'étage ci-joint) Le deuxième étage est actuellement occupé - le bail expire le 31/10/2026 (cabinet dentaire) Grand terrain plat avec environ 60 places de parking. Excellente propriété occupée par le propriétaire ou opportunités de réaménagement !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
966 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
1 488 041 €
Prix par m²
1 540,11 €
Pourcentage loué
4 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
483 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
CII - Immeuble de bureaux souhaitable de 10 400 pieds carrés situé sur un terrain plat zoné Commercial II disponible à la vente. Environ 5 000 pieds carrés par étage. Chaque étage
Stationnement
26 Espaces (26,91 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Franklin Dental Associates
- -
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Franklin Dental Associates | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 1
- 465 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1 | 465 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | FRAN-000285-000000-000005 | Évaluation totale | 1 867 097 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 511 894 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 355 203 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
FRAN-000285-000000-000005
Évaluation du terrain
511 894 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 355 203 € (2025)
Évaluation totale
1 867 097 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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