397-399 Cortland Ave
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397-399 Cortland Ave Local commercial 204 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94110 1 235 457 € (6 044,70 €/m²) Taux de capitalisation 4,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié avec une excellente accessibilité, à distance de marche du métro MUNI, du BART et des parcs, situé dans un couloir commercial de quartier florissant
- Service électrique 400 ampères/240 volts
- Structure de rangement supplémentaire et espace de rangement au sous-sol
- Corridor commercial très prisé, propriété commerciale de 3 unités entièrement occupée avec des locataires à long terme et de hauts plafonds
- À quelques minutes de l'Interstate 280 et de l'autoroute 101
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 397 Cortland est un immeuble commercial de trois unités situé dans le corridor commercial très recherché du quartier de Bernal Heights à San Francisco.
La propriété est entièrement occupée par des locataires établis, y compris une laverie automatique, une entreprise de toilettage pour animaux de compagnie et une agence d'assurance, le tout garanti par des baux à long terme. Les deux unités commerciales donnant sur Cortland Avenue, à savoir la laverie automatique et l'agence d'assurance, présentent d'impressionnants hauts plafonds, ce qui renforce leur attrait visuel et fonctionnel.
Les principaux points forts de la propriété comprennent des services publics de gaz et d'électricité équipés de compteurs individuels, une importante structure de stockage le long de la rue Bennington, un vaste réseau électrique de 400 ampères et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Grâce à son emplacement privilégié et à sa location sécurisée à long terme, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante sur un marché de détail florissant.
La propriété est entièrement occupée par des locataires établis, y compris une laverie automatique, une entreprise de toilettage pour animaux de compagnie et une agence d'assurance, le tout garanti par des baux à long terme. Les deux unités commerciales donnant sur Cortland Avenue, à savoir la laverie automatique et l'agence d'assurance, présentent d'impressionnants hauts plafonds, ce qui renforce leur attrait visuel et fonctionnel.
Les principaux points forts de la propriété comprennent des services publics de gaz et d'électricité équipés de compteurs individuels, une importante structure de stockage le long de la rue Bennington, un vaste réseau électrique de 400 ampères et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Grâce à son emplacement privilégié et à sa location sécurisée à long terme, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante sur un marché de détail florissant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1916
Prix
1 235 457 €
Prix par m²
6 044,70 €
Taux de capitalisation
4,52 %
RNE
55 875 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
NCD
Façade
16 m le Cortland Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5667-013 | Évaluation totale | 1 343 187 € |
| Évaluation du terrain | 940 231 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 402 956 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5667-013
Évaluation du terrain
940 231 €
Évaluation des aménagements
402 956 €
Évaluation totale
1 343 187 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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