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396 Alhambra Coral Gables, FL 33134 Bureau 102 – 3 817 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
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- Des tonnes de lumière naturelle.
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FAITS SUR LE PARC
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396 Alhambra offers the flexibility to match your vision. With suites in various sizes and layouts available for the first time in more than a decade, seize the opportunity to shape your ideal workspace and elevate your business to new heights, in a coveted Coral Gables location
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Grand parking, y compris un service de voiturier
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 361 m² d’espace adjacent
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Gestion immobilière et ingénierie sur site
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace partiellement démoli
- Terrasse extérieure sur le toit et cour du rez-de-chaussée
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage, bureau 500 | 1 160 m² | 3-10 Ans | 537,79 € /m²/an 44,82 € /m²/mois 623 878 € /an 51 990 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 501 | 200 m² | 3 Ans | 537,79 € /m²/an 44,82 € /m²/mois 107 818 € /an 8 985 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 418 – 864 m² | 5-10 Ans | 537,79 € /m²/an 44,82 € /m²/mois 464 549 € /an 38 712 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, bureau 702 | 102 m² | 3 Ans | 537,79 € /m²/an 44,82 € /m²/mois 54 958 € /an 4 580 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
396 Alhambra Cir - 5e étage – Bureau 500
396 Alhambra Cir - 5e étage – Bureau 501
396 Alhambra Cir - 7e étage – Bureau 700
396 Alhambra Cir - 7e étage – Bureau 702
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Sécurité 24h/24 et 7j/7 et accès contrôlé
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 7e étage, bureau 750 | 635 m² | 3-10 Ans | 566,09 € /m²/an 47,17 € /m²/mois 359 728 € /an 29 977 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 16e étage, bureau PH1-A | 431 m² | Négociable | 613,27 € /m²/an 51,11 € /m²/mois 264 589 € /an 22 049 € /mois | Bureau | - | 01/11/2025 |
| 16e étage, bureau PH1-B | 423 m² | 5-10 Ans | 613,27 € /m²/an 51,11 € /m²/mois 259 462 € /an 21 622 € /mois | Bureau | Construction partielle | 05/02/2026 |
396 Alhambra Cir - 7e étage – Bureau 750
396 Alhambra Cir - 16e étage – Bureau PH1-A
396 Alhambra Cir - 16e étage – Bureau PH1-B
396 Alhambra Cir - 5e étage – Bureau 500
| Surface | 1 160 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 537,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 361 m² d’espace adjacent
- Grand parking, y compris un service de voiturier
396 Alhambra Cir - 5e étage – Bureau 501
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 537,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 361 m² d’espace adjacent
- Grand parking, y compris un service de voiturier
396 Alhambra Cir - 7e étage – Bureau 700
| Surface | 418 – 864 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 537,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent
- Gestion immobilière et ingénierie sur site
396 Alhambra Cir - 7e étage – Bureau 702
| Surface | 102 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 537,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Terrasse extérieure sur le toit et cour du rez-de-chaussée
396 Alhambra Cir - 7e étage – Bureau 750
| Surface | 635 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 566,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Sécurité 24h/24 et 7j/7 et accès contrôlé
396 Alhambra Cir - 16e étage – Bureau PH1-A
| Surface | 431 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 613,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/11/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
396 Alhambra Cir - 16e étage – Bureau PH1-B
| Surface | 423 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 613,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 05/02/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le 396 Alhambra Circle est un immeuble de bureaux distingué situé à Coral Gables, en Floride, comprenant deux tours de classe A avec un total de 250 947 pieds carrés d'espace locatif. Il bénéficie de la certification LEED Gold, d'un aménagement de bureaux flexible, d'un vaste parking et de commodités sur place telles que des restaurants et un studio de remise en forme. Stratégiquement situé à proximité des routes principales, des aéroports et du quartier animé de Miracle Mile, il offre une commodité et une connectivité inégalées. Le design moderne de l'établissement, sa terrasse sur le toit et sa proximité des commerces, des restaurants et des quartiers résidentiels en font une destination prisée des entreprises.
- Climatisation
- Balcon
- Banque
- Cour
- Restaurant
- Panneau monumental
CONTACTS
-
Danet Linares -
Andres del Corral -
Tere Blanca -
Blanca Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
396 Alhambra | Coral Gables, FL 33134
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