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Village Hillcrest 3955-3995 5th Ave 56 – 2 568 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Diego, CA 92103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement avec des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement accessibles à pied
- Parking souterrain sécurisé de 700 places
- Service à la clientèle 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ingénieur en bâtiment et personnel de conciergerie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 1 806 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 110 | 56 m² | Négociable | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 20 693 € /an 1 724 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 441 m² | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 175 724 € /an 14 644 € /mois | Plus électricité | ||
| 4e étage, bureau 410 | 266 m² | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 105 945 € /an 8 829 € /mois | Plus électricité |
1er étage, bureau 100
• Fully built out former 24 Hour Fitness space • Prominent building signage/branding available • Two sides fronting two of the busiest intersections in Hillcrest & another fronting the offramp from Highway 163 • Large & small studio/workout rooms with built-in reception desk • Men’s & women’s locker rooms with showers • Multiple private offices/membership rooms • On-site parking • Previously handled ± 1,500 gym members per day for 24 Hour Fitness • 11’ Ceiling height throughout • 24 Hour Security • Please contact broker for lease rate
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Douches
1er étage, bureau 110
Street level retail suite Former candy store Open floor plan Direct street access off 5th Avenue
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 300
• Brand New Finishes built out for a Medical Office • Large Reception/Waiting Area • Nurses Station • Twelve Exams Rooms with Sinks • Five Private Offices • Private Restroom’s • Break Room with Sink • Private Balcony off of Break Room
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 12 - 38 Personnes
4e étage, bureau 410
Brand New Spec Suite Waiting Room Reception Four Private Window Lined Offices Eight Exam Rooms Kitchenette with Sink Private Restrooms
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 - 23 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 24 Hour Fitness
- Fitness
- 328
- National
- Landmark Hillcrest Cinema
- Cinéma
- 48
- National
- RB Sushi Japanese Restaurant
- Enseigne
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 328 | National |
| Landmark Hillcrest Cinema | Cinéma | 48 | National |
| RB Sushi Japanese Restaurant | Enseigne | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 568 m² | Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Washington St |
| Surface commerciale utile | 7 185 m² |
| Espace total disponible | 2 568 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 185 m² |
| Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Année de construction | 1993 |
| Rues transversales | Washington St |
À PROPOS DU BIEN
Projet de vente au détail et de bureau médical Suites commerciales disponibles au 1er étage donnant sur la Cinquième Avenue Parking souterrain sécurisé de 700 places (3,0/1000) Service à la clientèle 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ingénieur en bâtiment et personnel de conciergerie Gestion immobilière réactive sur site Situé au cœur du Hillcrest et à proximité de l'autoroute 163 et de l'Interstate 8 À distance de marche d'une multitude de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement
- Atrium
- Property Manager sur place
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Hillcrest | 3955-3995 5th Ave
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