395 Crimson Laurel Way
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395 Crimson Laurel Way Local commercial 975 m² À vendre Bakersville, NC 28705 784 917 € (804,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Essential Tenants: Both tenants serve critical functions in the community, supporting consistent foot traffic and dependable occupancy.
- Retail Scarcity: Limited availability of retail-appropriate properties and new development opportunities in Bakersville.
- Minimal Competition: Sparse competitive retail presence enhances tenant stability and long-term viability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two stand alone, occupied buildings on one parcel for Sale at a 7.8% cap rate, in Bakersville, NC.Current tenants include 7,500 SF Dollar General (current term expires
July 31, 2028 with 1 remaining renewal option) and 3,000 SF French Broad Electric office building comprising 1,500 SF of finished office and a 1,500 SF basement (on a month-tomonth lease). With limited retail development options and minimal competition in the surrounding area, this asset presents a unique opportunity for stable income and future
upside.
July 31, 2028 with 1 remaining renewal option) and 3,000 SF French Broad Electric office building comprising 1,500 SF of finished office and a 1,500 SF basement (on a month-tomonth lease). With limited retail development options and minimal competition in the surrounding area, this asset presents a unique opportunity for stable income and future
upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
784 917 €
Prix par m²
804,65 €
Taux de capitalisation
7,80 %
RNE
61 224 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,68 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0863-07-77-4653 | Évaluation des aménagements | 211 378 € |
| Évaluation du terrain | 96 914 € | Évaluation totale | 308 292 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0863-07-77-4653
Évaluation du terrain
96 914 €
Évaluation des aménagements
211 378 €
Évaluation totale
308 292 €
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