3946 65th St
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3946 65th St Immeuble residentiel 6 lots 1 132 491 € (188 749 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Woodside, NY 11377
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix tout juste réduit ; Le vendeur prend sa retraite et est très motivé ; Emplacement privilégié à Woodside, à distance de marche du train 7 ; 6 briques familiales bien entretenues ; 5 unités de 2 chambres et 1 unité d'une chambre ; sous-sol complet à moitié aménagé avec entrée séparée ; Revenus locatifs mensuels de plus de 9 000 dollars ; NOI d'environ 71 000 dollars ; le taux de capitalisation pourrait être supérieur à 5 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 132 491 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 188 749 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R4-1 - Les quartiers permettent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les districts R3-2. |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 132 491 € |
| Prix par lot | 188 749 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | R4-1 - Les quartiers permettent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les districts R3-2. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
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Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01296-0051 | Évaluation des aménagements | 172 501 € |
| Évaluation du terrain | 3 309 € | Évaluation totale | 175 810 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01296-0051
Évaluation du terrain
3 309 €
Évaluation des aménagements
172 501 €
Évaluation totale
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