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Plaza & 50’s on Fourth 3940 4th Ave 93 – 1 450 m² À louer San Diego, CA 92103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Experience the best of Hillcrest through a second-generation restaurant establishment or a medical conversion opportunity.
- Located along 4th Avenue between Washington and University Avenues, a high-traffic thoroughfare driven by over 32,781 vehicles.
- Extremely walkable area with a 96 Walk Score and an abundant selection of bars, restaurants, entertainment, retail, and fitness attractions.
- Nearby dense residential neighborhoods are home to over 221,964 households within a 5-mile radius, Balboa Park, and the world-famous San Diego Zoo.
- Strategically positioned near major medical facilities, less than 3 miles away, including Scripps Mercy Hospital and Sharp Community Medical Group.
- Conveniently located approximately 0.5 miles from State Route 163 and only 1 mile from Interstate 8.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 110/120 | 320 m² | Négociable | 176,93 € /m²/an 14,74 € /m²/mois 56 544 € /an 4 712 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 464,02 € /m²/an 38,67 € /m²/mois 43 238 € /an 3 603 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 519 m² | 2-10 Ans | 212,54 € /m²/an 17,71 € /m²/mois 110 258 € /an 9 188 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 519 m² | Négociable | 222,55 € /m²/an 18,55 € /m²/mois 115 453 € /an 9 621 € /mois | Triple net (NNN) |
3940 4th Ave - Niveau inférieur – Bureau 110/120
This approximately 3,440 RSF fully functional restaurant space features a unique partially subterranean layout with retractable windows that create an inviting indoor-outdoor dining experience. Lease terms and rent are negotiable, offering flexibility for the right operator. The space benefits from daily common area janitorial service, with parking available for an additional fee. Offered on a net basis, tenants pay their proportionate share of operating expenses ($0.99/SF) along with directly metered utilities such as electricity, telephone, and internet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
3952-3958 4th Ave - 1er étage
This 1,003 SF fully built restaurant space offers a turnkey opportunity for food operators seeking a compact, efficient layout. Recently updated, with new epoxy flooring and fresh paint, the interior is clean, modern, and ready for immediate use. Furniture, fixtures, and equipment (FF&E) can be included, making it easy to hit the ground running.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Détecteur de fumée
- Fully Built Out Restaurant Space
- FF&E can be included
- New Epoxy Flooring & Paint
3940 4th Ave - 2e étage
Step into the spotlight with this prime second-generation eatery nestled in the lively Hillcrest neighborhood! Picture yourself at the helm of a spacious 5,584-square-foot culinary arena. This location boasts a unique benefit, featuring an expansive indoor/outdoor bar that overlooks the dynamic 4th Avenue. The establishment benefits from an upgraded elevator that provides seamless access to the active street-level walkway. Additionally, the building’s facade has been enhanced with new, adjustable decorative lighting, casting a captivating glow to draw even more eyes come nightfall.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 038 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Balcon/grand espace bar
- Idéal pour la musique en direct
- Cuisine complète avec walk-ins
- Ascenseur desservi (modernisation récente)
- Emplacement de choix pour la vie nocturne de Hillcrest
- Stationnement sur place et à proximité
3940 4th Ave - 2e étage – Bureau 201
Rare Opportunity for Medical Office Conversion Discover a unique opportunity within this prime mixed-use property. Currently built out as a restaurant, this space offers an exclusive chance to convert its use into a modern medical office. Situated within a dynamic mixed-use property, this space occupies an entire floor, providing ample room for your medical practice. Benefit from proximity to other medical tenants within the same property, including Paradise Pharmacy, Being Alive San Diego, and the upcoming Healthopia Clinic. Collaborate, share resources, and enhance patient care. The property is strategically positioned near major medical facilities, including Scripps Mercy Hospital and Sharp Community Medical Group. Customize the layout to suit your medical practice’s unique needs. Whether you envision a clinic, diagnostic center, or specialized treatment facility, this space provides a canvas for your vision.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 038 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- État de la coque avec opportunité T.I. financée par le propriétaire
- Synergie avec la propriété localisée par des locataires médicaux
- Situé dans une communauté urbaine dense
- Près de nombreux grands fournisseurs de soins de santé
- Construction à ossature d'acier construite en 1990
- Étage entier du bâtiment avec une excellente signalisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À PLAZA & 50’S ON FOURTH
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Paradise Pharmacy
- Santé et assistance sociale
- 184 m²
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- Being Alive San Diego
- Santé
- 70 m²
- -
- 1
- Local
La mission de Being Alive San Diego est de fournir des services de qualité et empreints de compassion aux personnes touchées par le VIH et le sida ; et de fournir des services d'éducation et d'orientation aux personnes dans le besoin. L'objectif de l'Agence n'est pas seulement d'aider les personnes vivant avec le VIH/sida, mais de les aider à bien vivre. En 2007, la BASD a adopté un plan d'action visant à améliorer les services à la communauté touchée en utilisant quatre stratégies intégrées.
- Healthtopia Clinics
- Santé et assistance sociale
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- Centre Pilates
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Paradise Pharmacy | Santé et assistance sociale | 184 m² | - | - | - |
| Being Alive San Diego | Santé | 70 m² | - | 1 | Local |
| Healthtopia Clinics | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
| Centre Pilates | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 450 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 1 038 m² | Surface commerciale utile | 1 686 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Stationnement | 8 Espaces | Année de construction | 1992 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 1 450 m² |
| Max. Contigu | 1 038 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 8 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 686 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
Le Plaza on Fourth, pierre angulaire du quartier dynamique de Hillcrest à San Diego, présente une fusion d'espaces commerciaux et de bureaux dans son architecture élégante à quatre niveaux. Érigée en 1992, cette structure s'étend sur 22 000 pieds carrés et abrite une variété de boutiques, de restaurants, d'entreprises et de services de santé. Il dispose d'un ascenseur récemment rénové, de terrasses aux deuxième et troisième niveaux et d'un parking privé pour les occupants. Les locataires de The Plaza on Fourth apprécient la commodité d'avoir une gamme variée de restaurants à une courte distance. Idéalement situé sur la 4e Avenue et entouré par les artères de Washington et University Avenue, le Plaza on Fourth est entouré de nombreuses installations. Des établissements de santé renommés tels que le centre médical Hillcrest de l'université de Californie et l'hôpital Scripps Mercy se trouvent à proximité, attirant un flux continu de personnes recherchant des services médicaux. L'attrait de la région est renforcé par le parc Balboa et le zoo de San Diego, tous deux situés à moins d'un kilomètre et demi. Le Plaza on Fourth est l'endroit par excellence pour les entreprises, entouré des commodités offertes par le quartier de Hillcrest.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE DE SAN DIEGO
Its walkability, historical relevance, and diversity are central to this area’s draw. The neighborhoods here have among the region's largest concentrations of 25 to 34-year-olds. The area has historic and dynamic neighborhoods, including Banker's Hill, Hillcrest, North Park, and South Park. Balboa Park and its wide-open space and panoply of museums, the San Diego Zoo, and thriving main streets filled with restaurants, bars, music venues, and shops are among the numerous cultural amenities that attract people here.
Freeway access along State Route 163 and interstates 5, 805 and 15 provide relatively easy commuting channels into the area's retail corridors. Residents can reach the employment nodes in the UC San Diego area in 30 minutes, and from many neighborhoods, residents can ride a bike into neighboring Downtown. New bike lanes, particularly those on 30th Street and University Avenue, have also provided a layer of convenience to reach retailers for those consumers without a car.
Given the historical relevance, entrenched consumer base, walkable atmosphere and boutique shops lining the thoroughfares here, demand from retailers is high to get a foothold in one of the trendiest spots in the San Diego region.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Peet's Coffee | Café | - | 2 min. à pied |
| Creme De La Crepe | Crêpes | - | 3 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| Bronx Pizza | Pizza | USD | 3 min. à pied |
| Copper Top Coffee | Café | USD | 4 min. à pied |
| Eastcost Pizza | Pizza | USD | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| The Asian Bistro | Thaïlandais | €€€ | 4 min. à pied |
| Los Panchos Taco Shop | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| Unleashed by Petco | Soins/Toilettage des animaux | 3 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 2 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 min. à pied |
| Artist & Craftsman Supply | Arts/Bricolage | 4 min. à pied |
| Pure Barre | Fitness | 9 min. à pied |
| Vons | Supermarché | 8 min. à pied |
| LaserAway | Coiffeur/Barbier/Spa | 9 min. à pied |
| Whole Foods | Supermarché | 9 min. à pied |
| StretchLab | Fitness | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
126 chambres
5 min en voiture
|
| Luxury Collection |
270 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Keith Herbert, Director
L'expertise de Keith dans les domaines de la finance et de l'immobilier a joué un rôle déterminant dans le succès de l'entreprise. Sa vision stratégique et son approche pratique lui ont valu une réputation d'excellence dans l'industrie. Le leadership de Keith a non seulement favorisé une croissance substantielle de l'entreprise, mais a également assuré la prestation d'un service exceptionnel aux clients.
Keith a déménagé de Los Angeles à San Diego en 1999 pour aller à l'université. Il est titulaire d'une licence en administration des affaires avec une spécialisation en finance et en immobilier de la San Diego State University. De plus, il est courtier agréé auprès du ministère de l'immobilier de Californie (numéro de licence de courtier CadRE : 01892190).
En dehors de sa vie professionnelle, Keith aime passer du temps de qualité avec sa famille. Lui et sa merveilleuse épouse, Sandy, ont deux merveilleux jeunes enfants, Erin et Austin. Keith aime faire de la randonnée, pêcher, explorer le plein air, skier et faire du snowboard et des voitures classiques. Il est également passionné par l'entraînement des équipes de baseball de ses enfants, ce qui lui permet de combiner son amour du sport avec le temps passé en famille.
Présenté par
Plaza & 50’s on Fourth | 3940 4th Ave
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