394 W Passaic Ave Terrain 0,25 ha À vendre 1 638 637 € Bloomfield, NJ 07003

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Très visible sur un carrefour très fréquenté, avec un volume de trafic quotidien moyen de 22 000 véhicules
À distance de marche de la faculté de médecine de Hackensack

Options de développement flexibles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet ensemble de trois lots (394 W Passaic Ave, 190-192 Darling Ave, 200 Darling Ave), totalisant plus d'un demi-acre, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour le développement commercial et résidentiel. Très visible sur une intersection très fréquentée près de la Route 3 avec un volume de circulation quotidien moyen de 22 000 véhicules, il est idéal pour un centre commercial, un service d'entreposage ou un projet à usage mixte. L'établissement propose des options de développement flexibles. La conformité environnementale est bien documentée, 12 ans de surveillance semestrielle du NJDEP à travers quatre puits montrant une amélioration constante de l'état des eaux souterraines, ce qui a conduit à l'obtention du statut ECA (Exceptional Case Approval) et NSF (No Further Action). Les établissements voisins tels que TD Bank et 7-Eleven renforcent son emplacement de choix ! Ne manquez pas cette occasion rare d'établir une présence dans un centre urbain en pleine revitalisation.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 638 637 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	0,25 ha
Zonage	R-1A and B-2 - Le 394 W. Passaic Avenue est la zone (R-1A), transition possible vers la zone B-2. Les 190-192 Darling Avenue et 200-204 Darling Ave sont situées dans la zone B-2.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 16, 18, 22

Prix	1 638 637 €
Prix par ha	6 530 958,20 €
Surface du lot	0,25 ha

DESCRIPTION

L'établissement propose des options de développement flexibles. La conformité environnementale est bien documentée, 12 ans de surveillance semestrielle du NJDEP à travers quatre puits montrant une amélioration constante de l'état des eaux souterraines, ce qui a conduit à l'obtention du statut ECA (Exceptional Case Approval) et NSF (No Further Action). Les établissements voisins tels que TD Bank et 7-Eleven renforcent son emplacement de choix ! Ne manquez pas cette occasion rare d'établir une présence dans un centre urbain en pleine revitalisation.

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