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394 S Woodruff Ave Local commercial 2 230 m² À louer Idaho Falls, ID 83401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of Idaho Falls.
- Two prominent businesses coming summer 2025 to south box and center box of property.
- High visibility.
- 300 common parking spaces.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 24,000 SF newly renovated retail space.
- Located in central Idaho Falls.
- High visibility.
- Includes three loading docks.
- 300 common parking spaces.
- Zoned LC - Limited Commercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kids Zone
- Enseigne
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- O'Reilly Auto Parts
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kids Zone | Enseigne | - | - |
| O'Reilly Auto Parts | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 230 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail space located in the heart of Idaho Falls! This exceptional property offers tenants an outstanding opportunity to lease 24,000 SF of highly visible retail space positioned prominently at the intersection of two major roads. The location benefits from superior visibility and accessibility, complimented with 300 common parking spaces and the added convenience of three dedicated loading docks. Zoned LC - Limited Commercial. Property is versatile and ideal for businesses looking for high traffic exposure. Property consists of three spaces. Two spaces are currently leased and the spaces will be finalized summer of 2025. The south box is leased to a popular kid's entertainment company, Kids Zone. The center box is leased to O'Reilly Auto Parts.
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Présenté par
394 S Woodruff Ave
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