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DeWitt-Sietzs Marketplace 394 S Lake Ave Bureau 97 – 744 m² À louer Duluth, MN 55802
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 5e étage, bureau 550 | 97 m² | 1-10 Ans | 255,49 € /m²/an 21,29 € /m²/mois 24 804 € /an 2 067 € /mois | Plus électricité | ||
| 8e étage, bureau 800 | 647 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5e étage, bureau 550
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
8e étage, bureau 800
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 744 m² | Surface commerciale utile | 5 249 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 744 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 249 m² |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Surplombant les boutiques et restaurants colorés de Canal Park à Duluth, dans le Minnesota, se dresse le majestueux bâtiment DeWitt-Seitz Marketplace, un monument historique qui accueille les visiteurs et les habitants depuis plus d'un siècle. Inscrit au registre national des lieux historiques, l'extérieur distinctif en briques rouges et les pantoufles du Marketplace Building évoquent la vitalité et le commerce d'une époque révolue. Pourtant, à l'intérieur de ses murs historiques, le Marketplace Building demeure un centre d'activité dynamique. Le Marketplace Building offre également une vue imprenable sur le majestueux port du lac Supérieur depuis ses boutiques et ses bureaux. Vous pourrez admirer les eaux bleues scintillantes depuis les quais de chargement des cargos, le navire-musée historique William A. Irvin et le pont élévateur qui enjambe le port. Les vues s'étendent également sur les collines boisées qui descendent jusqu'au bord du lac. En plus de ses espaces commerciaux et de bureaux, le bâtiment offre une salle de conférence pour les réunions d'affaires et les événements communautaires. Depuis plus de 100 ans, malgré les changements, le bâtiment DeWitt-Seitz Marketplace est devenu un monument emblématique de Duluth, accueillant les visiteurs pour faire des achats, dîner, faire des affaires et admirer la beauté époustouflante de ses environs.
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DeWitt-Sietzs Marketplace | 394 S Lake Ave
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