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3939 Washington Ave 95 – 202 m² Immeuble 4 étoiles À louer Houston, TX 77007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À proximité du centre-ville, de Rice Military, de River Oaks, de The Heights et du nouveau développement « Buffalo Heights »
- Situé à proximité de Google et HEB de renommée mondiale
- Beaucoup de lumière naturelle avec des finitions modernes
- Situé dans une zone très fréquentée au milieu du corridor de Washington
- Environnement à usage mixte à haute densité avec restaurants, vie nocturne, bureaux et appartements
- Bureaux privés individuels parfaits pour une variété d'utilisations professionnelles
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 107 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
This space was a former Edward Jones Office Space and can be an ideal location for office or retail tenants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 3 Bureaux privés
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 107 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 220 | 95 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
This space was a former Edward Jones Office Space and can be an ideal location for office or retail tenants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 3 Bureaux privés
2e étage, bureau 220
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Espace de bureau au deuxième étage.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Airrosti Rehab Centers, LLC
- Buffalo Wild Wings
- Five Guys Burgers & Fries
- Gigi Nail Spa
- Pinnacle Pediatric
- Pinnacle Pediatric Dentistry
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 202 m² | Surface commerciale utile | 2 924 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 924 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 3939 Washington est situé dans un sous-marché dynamique ouvert 18 heures sur 24, juste à l'ouest du centre-ville de Houston, avec accès aux principales autoroutes et artères. Il se trouve également à un pâté de maisons du nouveau complexe de Buffalo Heights, d'un nouveau HEB de 96 000 pieds carrés et de Google. Le couloir abrite également de nombreux restaurants exclusifs, notamment El Tiempo, le B&B Butchers Steakhouse, le Voodoo Donuts et le Truth BBQ. Vous pourrez également profiter d'une vie nocturne animée, notamment Bottled Blonde, Concrete Cowboy et Kung Fu Saloon. Il y a également 13 000 appartements situés à moins de cinq kilomètres de l'établissement.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3939 Washington Ave
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