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Turn Key Restaurant. Full Liquor. Gas Vent 1 3935 Bell Blvd Local commercial 121 m² À louer Bayside, NY 11361
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 121 m² | 2,95 mètres | 10 Ans | 774,09 € /m²/an 64,51 € /m²/mois 93 490 € /an 7 791 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,95 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 128 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 128 m² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DU BIEN
39-35 BELL BLVD, BAYSIDE, QUEENS, NY 11361 EXCLUSIVE: FOR SALE: Corner Restaurant – PRIME Bell Blvd Location 1,300 SF corner. High-Visibility Storefront in a Busy Commercial District Fully Equipped Commercial Kitchen —Gas •One 15’ hood in rear, plus 9 Hoods in front • Full Basement with 2 Walk-In Refrigerator and Freezer, Food prep area. • Vent type 1 • Approximately 4 years only. Full liquor license existing and a history of compliance. Features – 1,300 GSF Ground floor, plus full basement. – Building dimension 20’ X 65’ – Wrap around glass storefront – Corner location, high visibility – 9’8” ceiling height – Rear outdoor storage for garbage bins Flexible Use – Ideal for Any Cuisine or Restaurant Concept New 10-Year Lease Available Turnkey Opportunity – Ready for Immediate Operation! Gas kitchen and vent ready! Contact for Pricing &Full Details: 646-416-1174 Key Money: $135,000 Rent: $9004/m ($83.11/sf/yr); RE TAX: +/-$24,000 ($18.46/sf/yr) = $11,004/m Bell Blvd is a prominent destination with high-profile tenants and is one of the most sought-after locations for retail/restaurant establishments. Availabilities are rare—don’t miss this turnkey opportunity! This property is ideal for an operator looking to hit the ground running in a thriving, high demand area. An exceptional and rare turnkey opportunity featuring a 4-year-old commercial-grade gas kitchen and a history of full liquor license approval. Call listing broker for purchase details. HIGHLIGHTS: Key Money: $135,000 Lease term: 5 + 5 years. Rent: $9004/m RE TAX: +/-$24,000/ yr Monthly $11,005/monthly or $101/sf/yr Utility: Sep meters Ceiling Height: 9’8” ground floor HVAC: yes Contact exclusive broker for full lease details Héna 646-416-1174.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Solo Real Estate Corp (SREC)
Turn Key Restaurant. Full Liquor. Gas Vent 1 | 3935 Bell Blvd
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