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Southgate Village 3930 Burbank Dr Local commercial 111 – 513 m² À louer Baton Rouge, LA 70808
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H-J | 111 – 334 m² | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 63 583 € /an 5 299 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau L-M | 178 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 50 893 € /an 4 241 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau H-J
- Suite H-J: Approximately 3,600 SF of in-line retail space (ownership is willing to demise these spaces into 1,200 SF and 2,400 SF suites). - Busy strip center with strong restaurant tenants: Walk-On's Bistreaux & Bar, Umami Japanese Bistro, Lit Pizza, Modesto Tacos Tequila Whiskey - Bounding streets of property are Nicholson Drive (34,768 VPD) and Burbank Drive (9,500 VPD) - Conveniently located in walking distance to LSU's campus, Tiger Stadium, Alex Box Stadium and thousands of student housing units - Benefits from two Tiger Trails bus stops in front of the property
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau L-M
-Suite L-M - Approximately 1,921 SF second-generation restaurant space, with a drive-thru and +/- 400 SF of patio space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gourmet House
- Enseigne
- 1
- -
- Lit Pizza
- Restaurant
- 15
- Local
- Modesto
- Restaurant
- 1
- Local
- Quoda Mexican Grill
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- The Princeton Review
- Autre bureau
- 86
- International
- UMAMI Japanese Bistro
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gourmet House | Enseigne | 1 | - |
| Lit Pizza | Restaurant | 15 | Local |
| Modesto | Restaurant | 1 | Local |
| Quoda Mexican Grill | Hébergement et restauration | 1 | - |
| The Princeton Review | Autre bureau | 86 | International |
| UMAMI Japanese Bistro | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 513 m² | Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 676 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 1 676 m² |
| Année de construction | 2003 |
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