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3928 US Highway 80 W Bureau 56 – 502 m² À louer Phenix City, AL 36870
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trois espaces allant de +/- 600 à 3 300 pieds carrés
- Nombre de trafic élevé
- 12$ par mètre carré par an avec un bail NNN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 307 m² | 1-5 Ans | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 34 971 € /an 2 914 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 139 m² | 1-5 Ans | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 15 896 € /an 1 325 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite C | 56 m² | 1-5 Ans | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 6 358 € /an 529,86 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite A
This +/- 3,300 SF space, previously used as a bar and grill, can be leased alone or with Suite B for a larger restaurant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite B
This +/- 1,500 SF space can be leased with Suite A to create a larger restaurant space or alone as a retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite C
This +/- 600 SF space is an ideal spot for a retail business or small office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 502 m² | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial, situé le long de l'autoroute 80 à Phenix City, en Alabama, offre trois espaces disponibles allant de +/- 600 à 4 800 pieds carrés. Chaque suite est disponible à la location à 12$ le pied carré par an, avec un bail NNN. Situé sur une route clé qui relie une variété de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement, cet emplacement constitue une excellente opportunité d'attirer une solide clientèle pour les entreprises de vente au détail ou de restauration. Le 3928 Hwy 80 à Phenix City, en Alabama, est un emplacement de choix pour la location, situé le long d'une autoroute principale qui relie Phenix City à la ville voisine de Columbus, en Géorgie. La zone bénéficie d'une grande visibilité en raison de sa proximité avec une route très fréquentée, ce qui la rend facilement accessible aux résidents locaux et aux navetteurs. L'autoroute 80 est une route clé qui relie divers restaurants, magasins et lieux de divertissement, améliorant ainsi la clientèle potentielle d'un commerce de détail ou de restauration.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3928 US Highway 80 W
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