3925 Lafayette Boulevard 3925 Lafayette Blvd Local d’activités 381 m² À louer Fredericksburg, VA 22408

Dans le quartier de Four Mile Fork à Spotsylvania, au cœur du corridor automobile très fréquenté du boulevard Lafayette et de la Route 1, se trouve un garage entièrement rénové, prêt à être occupé à la location. Le 3925 Lafayette Blvd se trouve à l'intersection éclairée du boulevard Lafayette et de Harrison Road et offre une option de location rare pour la réparation de véhicules. Situé à moins de 2,5 km de l'I-95, à quelques minutes du centre-ville de Fredericksburg et généralement au centre de toute la région de Fredericksburg, ne manquez pas cette opportunité bien placée. Avec une visibilité directe et une façade de plus de 150 pieds sur le très fréquenté boulevard Lafayette, un atelier de réparation automobile à 6 baies rarement disponible à louer et à occuper immédiatement. Le 3925 Lafayette était le « siège » du service d'accueil de Bennett pendant plus de 50 ans avant la vente de la propriété en 2024. Le nouveau propriétaire a effectué des rénovations du sol au toit, y compris toutes les nouvelles installations électriques, la plomberie, les nouvelles dalles de béton, les portes de garage isolées de 12 à 14 pieds de hauteur, le nouveau système de CVC dans les zones de réception et d'attente, le nouveau chauffage du garage, de nouvelles toilettes, une salle d'attente et un bureau d'accueil entièrement rénovés et rénovés, des gouttières, des descentes pluviales, des portes et fenêtres de magasin et un auvent au-dessus de l'entrée. Le bâtiment dispose de deux nouveaux panneaux électriques d'une puissance totale de 400 ampères de 120/240 V. Stationnement avant et arrière entièrement pavé et rayé, avec clôture installée à l'arrière. L'immeuble offre une occupation clé en main, sauf que le locataire est responsable de l'achat et de l'installation de ses ascenseurs et autres équipements commerciaux. Le loyer n'inclut pas les services publics, qui sont à la charge du locataire (eau/égouts, électricité, gaz naturel, téléphone/Internet, poubelles, etc.). Aucune utilisation de réparation automobile non destinée au public ne sera prise en compte. Visites sur rendez-vous uniquement aux locataires potentiels qualifiés.