Smart & Final | Target & Lowe's Anchor | 39228 10th St W
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Smart & Final | Target & Lowe's Anchor 39228 10th St W Local commercial 5 449 m² 100 % Loué À vendre Palmdale, CA 93551 12 572 640 € (2 307,35 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied | NNN Leases | Recent 10-Year Renewal (Barnes & Noble) |Well-Known and Established Tenants
- Palmdale Regional Medical Center | Amazon Distribution Center | Major Aerospace Facilities
- Steady, Consistent Consumer Base | Hotel Cluster | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Fast-Growing City
- Signalized, Hard-Corner Intersection | Quick Access to State Highway 139 & 14 (89,000 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Palmdale Marketplace | Immense Retail Corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% occupied, two-tenant, Smart & Final and Barnes & Noble investment opportunity located in Palmdale, California. The tenants have 9.7 years of weighted term remaining and operate under corporate signed, NNN leases. Barnes & Noble recently signed a 10-year lease extension with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease also features $1.00 PSF rental increases every 5 years throughout the term and option periods, increasing NOI and hedging against inflation. Smart & Final is an established, California-based grocery store chain with over 250 locations. Barnes & Noble is the largest retail bookstore chain in the United States with more than 630 stores. Smart & Final reports exceptional store sales - contact agent for details.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 449 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
12 572 640 €
Prix par m²
2 307,35 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
880 575 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,66 ha
Zonage
SP - commercial régional
Stationnement
193 Espaces (35,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
805 m le 10th St W
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Barnes & Noble
- Enseigne
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99,999 SF
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Jan 0000
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- Enseigne
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99,999 SF
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With a history that spans more than 152 years, Smart & Final offers customers fresh produce, quality meats and groceries as well as more than 3,000 club-sized items to fit every budget and need. We are the smaller, faster grocery warehouse store – without the membership fee.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Barnes & Noble | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 9 507 034 € | |
| Évaluation du terrain | 2 913 171 € | Évaluation totale | 12 420 205 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 913 171 €
Évaluation des aménagements
9 507 034 €
Évaluation totale
12 420 205 €
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