3921 Highland Ave
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3921 Highland Ave Local commercial 299 m² 100 % Loué À vendre Manhattan Beach, CA 90266 4 695 121 € (15 690,11 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Purchase a one-of-a-kind mixed-use asset offering panoramic ocean views, steady cash flow, expansion potential, and great frontage.
- 3921 Highland Avenue is a three-story building with ground-level retail & office areas, a second-floor residential unit, and a third-floor penthouse.
- Includes a short-term rental zoned excess lot, currently used as a parking lot with 10 spots, providing room for additional amenities and growth.
- Prominent corner lot in a high performing location with excellent visibility, over 63,153 tourists, residents, and shoppers pass through daily.
- Irreplicable location in the region’s commercial corridor, where many enjoy beach volleyball, surfing, upscale boutique shopping, & oceanfront dining.
- Nestled within a dense residential neighborhood, with over 139,082 households within a 5-mile radius, making an average household income of $159,219.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 3921 Highland Avenue, an exceptional mixed-use property nestled in highly sought-after Manhattan Beach. Presenting a perfect blend of residential comfort and lucrative business potential, this destination provides a rare opportunity to own a prime piece of real estate in one of California’s most vibrant and desirable beach communities.
The first level has two rentals, including a private corner office space and a fully leased, established laundromat that offers both a steady source of rental income and added convenience for the community. On the second level, there are three remodeled residential units. Showcasing a diverse unit mix, the apartments offer one two-bed, one-bath, a two-bed, one-bath with a den, and a studio. Each unit was designed with stylish finishes and functionality in mind. Finally, the top-floor penthouse is a true standout, capturing breathtaking panoramic views of the Pacific Ocean from Palos Verdes to Malibu.
The sale also includes the neighboring property at 3917 Highland Avenue, bringing the total lot size to 3,576 square feet. This expansion provides 10 parking spaces and a potential for growth, additional amenities, or even further development opportunities. Zoned to allow short-term rentals, this opportunity holds enormous potential for those looking to take advantage of the lucrative vacation rental market in Manhattan Beach.
Located just moments away from the iconic Manhattan Beach Pier, shops, restaurants, and the beach, 3921 Highland Avenue offers an incredible lifestyle in a highly coveted area. Whether the interested party is an investor seeking diverse income streams or a homeowner looking to live in one of Southern California's most beautiful coastal cities, this property is a must-see.
The first level has two rentals, including a private corner office space and a fully leased, established laundromat that offers both a steady source of rental income and added convenience for the community. On the second level, there are three remodeled residential units. Showcasing a diverse unit mix, the apartments offer one two-bed, one-bath, a two-bed, one-bath with a den, and a studio. Each unit was designed with stylish finishes and functionality in mind. Finally, the top-floor penthouse is a true standout, capturing breathtaking panoramic views of the Pacific Ocean from Palos Verdes to Malibu.
The sale also includes the neighboring property at 3917 Highland Avenue, bringing the total lot size to 3,576 square feet. This expansion provides 10 parking spaces and a potential for growth, additional amenities, or even further development opportunities. Zoned to allow short-term rentals, this opportunity holds enormous potential for those looking to take advantage of the lucrative vacation rental market in Manhattan Beach.
Located just moments away from the iconic Manhattan Beach Pier, shops, restaurants, and the beach, 3921 Highland Avenue offers an incredible lifestyle in a highly coveted area. Whether the interested party is an investor seeking diverse income streams or a homeowner looking to live in one of Southern California's most beautiful coastal cities, this property is a must-see.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
299 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2021
Prix
4 695 121 €
Prix par m²
15 690,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
MNCNE - Zoné MNCNE (Manhattan Beach Neighborhood Commercial East), ce qui permet un mélange d'usages commerciaux et résidentiels, Y COMPRIS les locations de courte durée.
Stationnement
10 Espaces (30,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Balcon
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À PROPOS DU QUARTIER BEACH CITIES/PALOS VERDES
La région présente une démographie remarquable, avec des revenus et des niveaux d'éducation bien supérieurs aux moyennes de l'agglomération de Los Angeles. Ces communautés sont également très denses et accueillent des foules de touristes et d'excursionnistes. Tous ces facteurs constituent une base de consommateurs enviable, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les détaillants de toutes catégories.
Hermosa, Manhattan et Redondo Beach dans la South Bay forment l'une des zones les plus attrayantes pour vivre et se divertir dans l'agglomération de Los Angeles. Ces villes offrent un mode de vie balnéaire attrayant, où l'on peut surfer, jouer au volley-ball et faire du vélo sur le sable. Les jetées de chaque ville constituent un point de convergence unique pour se retrouver en famille ou entre amis. Les Beach Cities accueillent de nombreux événements et festivals tout au long de l'année, ce qui ajoute à l'attrait de la région.
Si la plage est le dénominateur commun, chaque ville a une ambiance unique. Manhattan et Hermosa ont toutes deux de petits centres-villes intimes à proximité de leurs jetées, avec des bars, des restaurants et des boutiques haut de gamme. Redondo Beach possède son propre port et une jetée beaucoup plus grande que les autres villes. La Pacific Coast Highway est l'artère principale de la région et offre de nombreux commerces le long du corridor.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
10 747
77 353
344 583
525 236
2029 Population
10 529
75 321
334 913
510 833
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,0 %
-2,6 %
-2,8 %
-2,7 %
Âge médian
43,9
42,7
39,5
41,2
Diplôme universitaire et supérieur
76 %
66 %
45 %
31 %
Employés de jour
1 522
75 281
164 873
309 898
Total des entreprises
278
7 599
19 624
35 714
Revenu moy. du foyer
191 263 $
177 662 $
135 944 $
133 792 $
Revenu médian du foyer
165 250 $
152 190 $
104 121 $
103 718 $
Total des dépenses des consommateurs
213,9 M $
1,4 Md $
5 Md $
7,6 Md $
2024 foyers
4 586
30 952
127 845
197 530
Valeur moyenne du logement
1 070 089 $
1 068 606 $
947 275 $
920 702 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fishbar Seafood Restaurant | Fruits de mer | €€ | 2 min. à pied |
| Summers | Pizza | USD | 3 min. à pied |
| Crepe Lab | Crêpes | €€ | 2 min. à pied |
| Fansea Sushi | Japonais | - | 3 min. à pied |
| M & Love Cafe | Café | USD | 6 min. à pied |
| Beach Pizza | Pizza | €€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| ExtraMile | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
127 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt House |
122 chambres
5 min en voiture
|
| Autograph Collection |
393 chambres
4 min en voiture
|
| Best Western Plus |
53 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
164 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 457 110 € | |
| Évaluation du terrain | 2 742 660 € | Évaluation totale | 3 199 770 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 742 660 €
Évaluation des aménagements
457 110 €
Évaluation totale
3 199 770 €
CONSEILLER EN VENTE
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Brett Zebrowski, Broker/Owner
(310) 678-7158
Contact
Brett Zebrowski est spécialisé dans la vente de maisons de luxe. Avec plus d'un milliard de dollars de ventes personnelles, Brett s'est imposé à la fois comme l'un des meilleurs courtiers et un agent de commercialisation innovant. La mise en marché d'une maison distinctive nécessite des connaissances et des ressources hors du commun. Plus important encore, il est essentiel de reconnaître que les acheteurs de maisons de luxe ne se contentent pas d'acheter une maison, ils achètent un style de vie. La spécialité de Brett est de transmettre un message de style de vie convaincant qui vous permettra de vendre votre maison avec succès !
Un bon point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché en tant qu'unique et différent. Qu'est-ce qui fait que la maison se démarque ? Cela peut parfois sembler évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra étudier plus en profondeur la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les équipements et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison nécessite des considérations avant la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique en pleine croissance. Il est en train de constituer une équipe de professionnels de premier ordre. Il reconnaît que les bonnes personnes, qui proposent leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
Un bon point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché en tant qu'unique et différent. Qu'est-ce qui fait que la maison se démarque ? Cela peut parfois sembler évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra étudier plus en profondeur la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les équipements et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison nécessite des considérations avant la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique en pleine croissance. Il est en train de constituer une équipe de professionnels de premier ordre. Il reconnaît que les bonnes personnes, qui proposent leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
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