New Construction Strip Center w/Drive Thru 3920 W Prospect Rd Local commercial 634 m² 81 % Loué À vendre North Lauderdale, FL 33309 3 019 897 € (4 762,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,49 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente cette nouvelle construction, le NNN Strip Center, située au 3920 Prospect Road North Lauderdale, en Floride, dans la grande MSA de Fort Lauderdale. La propriété en question consiste en un centre commercial de 6 825 pieds carrés abritant quatre locataires et un service End Cap Drive sur un terrain de 41 329 pieds carrés. Actuellement occupé par Cali Coffee, LaundroMart, Barber Shop et a Master Lease. Le Strip Center est situé à l'angle de l'autoroute américaine 441 et de Prospect Road, qui compte plus de 65 000 véhicules par jour. L'établissement est situé à 1,6 km de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, l'un des aéroports d'aviation générale les plus fréquentés du pays avec plus de 160 000 vols annuels.
La propriété bénéficie d'une grande visibilité et de nombreux points d'accès. Récemment construit, le centre présente un bel attrait extérieur, aucun entretien différé, des locataires solides et des baux NNN faciles à gérer. Construite en 2024, la propriété possède 18 pieds de hauteur libre, des fenêtres résistantes aux ouragans et un toit en béton Twin T.
Il s'agit d'une opportunité incroyable pour un investisseur d'acquérir un nouvel investissement bien situé et à rendement plus élevé dans l'État de Floride, un État sans impôt sur le revenu. La composante « drive through » de l'actif, ainsi que la station-service voisine Murphy USA, garantissent à l'investisseur la continuité du trafic dans le centre.