392 Avenue Des Genévriers Bureau 88 – 280 m² À louer 13600 La Ciotat

Ce local de bureaux, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2022 à La Ciotat, offre une superficie de 96 m², dont 88 m² de surface utile. Il comprend également trois places de parking privatifs, dont deux en sous-sol. L’espace est doté de prestations modernes telles qu'une climatisation réversible, un ascenseur, un câblage pour courant faible et fort, ainsi que des grandes fenêtres avec double vitrage permettant une belle luminosité. L’accessibilité est garantie pour les personnes à mobilité réduite. Le sol est en moquette et le local dispose de faux plafonds. Les bureaux sont également équipés d'un bloc sanitaire commun. Le loyer annuel est de 18 720 € HT, avec une provision annuelle pour charges de 2 040 € HT et une taxe foncière de 1 700 € HT. La taxe pour bureaux s’élève à 0,96 €/m²/an. Un dépôt de garantie équivalant à un trimestre de loyer HT est requis. Ce bien est disponible à partir du 28 avril 2025, sous un contrat de bail de type 3/6/9 ans. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.

Ce local à usage de bureau est situé au premier étage d'un immeuble construit en 2022, au cœur de La Ciotat. D'une superficie totale de 88 m², parties communes incluses, il dispose d'une surface utile de 72 m². Il est aménagé avec un aménagement moderne, comprenant de nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, un ascenseur et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le local bénéficie également d'un câblage pour courant faible et courant fort, de grandes surfaces vitrées en double vitrage, d’un faux plafond et de cloisons amovibles. L’espace est équipé d’un coin cuisine et de blocs sanitaires communs. Le sol est constitué de lames PVC et de moquette, assurant une bonne qualité de finition. Trois places de stationnement privatives sont disponibles, dont une en sous-sol. Le loyer annuel s'élève à 18 633 € HT, avec des charges locatives annuelles de 1 870 € HT et une taxe foncière de 1 700 € HT par an. La taxe bureaux est de 0,99 €/m²/an. Le dépôt de garantie demandé est équivalent à un trimestre de loyer HT. Les honoraires à la charge du preneur sont de 15% du loyer annuel HT. Le contrat de location est de type 3/6/9, et le local est disponible immédiatement.

Ce bureau moderne à louer est situé dans un immeuble de bureaux récemment construit en 2022, à La Ciotat. Il occupe le premier étage de l'immeuble et propose une superficie de 96 m², dont 88 m² de surface utile. L'espace bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, un ascenseur, et une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). Il est également équipé de câblage pour courant faible et courant fort, de moquette, de grandes fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité, et d’un faux plafond. Le sol est recouvert de lames PVC, et un bloc sanitaire commun est à disposition. Le local dispose également de trois places de stationnement privées, dont une en sous-sol. Le loyer annuel s’élève à 19 384 € HT, avec des charges annuelles de 2 040 € HT et une taxe foncière de 1 700 € HT par an. La taxe bureau est de 0,96 € par m² et par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, et les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % du loyer annuel HT. Ce bien est disponible immédiatement sous un bail commercial de type 3/6/9 ans.