7-Eleven | Murrieta, CA | 39125 Delhaven St
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7-Eleven | Murrieta, CA 39125 Delhaven St Local commercial 275 m² À vendre Murrieta, CA 92563 3 032 876 € (11 036,38 €/m²) Taux de capitalisation 4,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix et structure des loyers attractifs : la station-service 7-Eleven, nouvelle construction, la moins chère, actuellement en vente dans l'État de Californie
- Zone commerciale en expansion et synergie commerciale : avec un projet d'appartements de luxe de 234 unités, un développement de 149 unités de maisons en rangée, et plus encore
- Le dernier prototype de 7-Eleven : avec douze pompes à essence et un dépanneur
- Locataire Investment Grade (locataire crédité noté S&P AA) | Nouveau bail foncier d'entreprise de 15 ans | Absolute NNN sans aucune responsabilité du propriétaire
- Excellente exposition : en face de Murrieta Hot Springs Road avec 28 600 véhicules par jour
- Démographie sociale dense et aisée : avec une population de 5 miles de plus de 95 500 personnes et un revenu familial moyen de 120 405 dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle construction | Bail foncier NNN d'entreprise d'une durée de 15 ans | Californie du Sud
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
275 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 032 876 €
Prix par m²
11 036,38 €
Taux de capitalisation
4,76 %
RNE
144 365 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Enseigne
- 275 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Enseigne | 275 m² | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 913-350-023 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 269 065 € | Évaluation totale | 269 065 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
913-350-023
Évaluation du terrain
269 065 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
269 065 €
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