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391 W A St Local commercial 74 m² À louer Hayward, CA 94541
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Il s'agit d'un emplacement privilégié juste à côté de l'entrée de l'autoroute 880.
- Le dépanneur fonctionne actuellement de 5 h à 23 h, mais les pompes à essence sont disponibles 24 heures sur 24.
- Peut fonctionner comme une entreprise de restauration pour les clients des magasins de proximité et les autres clients et/ou peut fonctionner comme une cuisine fantôme.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 391 W A ST, HAYWARD, CA 94541
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mobil
- Station-service
- 6 240
- International
- New Raja Enterprises
- Enseigne
- 1
- -
- True Zero - Hydrogen Fuel Station
- Station-service
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mobil | Station-service | 6 240 | International |
| New Raja Enterprises | Enseigne | 1 | - |
| True Zero - Hydrogen Fuel Station | Station-service | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 211 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de service alimentaire avec cuisine complète dans un dépanneur à louer RÉF. 4981 Lieu : 391 West A Street, Hayward Descriptif : Il s'agit d'une occasion unique de louer une entreprise de restauration dans un dépanneur rattaché à une station-service Mobil et à un lave-auto situés au 391 W. A Street à Hayward. Il s'agit d'un emplacement privilégié juste à côté de l'entrée de l'autoroute 880. L'opération de restauration peut fonctionner comme une opération de restauration pour les clients des magasins de proximité et d'autres clients et/ou peut fonctionner comme une cuisine fantôme pour desservir une entreprise de restauration ou une exploitation de food truck. Bien que l'entreprise de restauration fonctionne comme une entreprise Krispy Chicken, le concept de service alimentaire peut être modifié pour n'importe quelle opération de restauration souhaitée par l'opérateur. Le propriétaire estime qu'un concept de service alimentaire axé sur les bagels et autres produits pour le petit-déjeuner serait un succès, car la station-service fait la majeure partie de ses activités le matin. L'équipement comprend les éléments suivants : hotte de type 1 de 10 pieds, four à convection, évier à main, réfrigérateur à 2 portes sous comptoir + poste à sandwich, gril plat de 4 pieds + 2 brûleurs sur 2 fours, 2 friteuses à double panier, chauffe-aliments, chauffe-plat de 7 pieds avec 2 étagères, 2 réfrigérateurs à porte complète, 6 casiers pour employés, évier à 3 compartiments, évier à main et évier à serpillière. L'établissement de restauration a également accès au grand réfrigérateur et au congélateur à présentoir, ainsi qu'aux zones de stockage et aux zones de service adjacentes à l'établissement de restauration. Le dépanneur fonctionne actuellement de 5 h à 23 h, mais les pompes à essence sont disponibles 24 heures sur 24. Le loyer de 5 000$ comprend tous les services publics, y compris l'eau, les ordures, l'électricité et le gaz. Informations financières : Revenu mensuel : N/A Flux de trésorerie mensuels : N/A Revenu annuel : N/A Flux de trésorerie annuel : N/A Informations générales : Propriétaire : Contact pour plus d'informations Établi : Contact pour plus d'informations Salariés : N/A Motif de la vente : autres intérêts Loyer mensuel : 5 000$, y compris tous les services publics Expiration : Négociable Installations : Pieds carrés : 800 +/- Places assises : N/A Stationnement : stationnement dans la rue et quelques places de stationnement sur place Licences : contactez pour plus d'informations Jours et heures d'ouverture : Contactez-nous pour plus d'informations
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
391 W A St
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