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McDonald's 391 N Geneva Rd Local commercial 425 m² À vendre Vineyard, UT 84059 2 867 768 € (6 739,82 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail foncier d'entreprise de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
  • Construction sur mesure conçue pour 2025 avec double accès
  • Absence totale de dépenses et d'obligations de maintenance
  • Loyer extrêmement bas de McDonald's pour les nouvelles constructions
  • Grand terrain (1,49 acres) avec un vaste espace de stationnement (57 places)
  • Immeuble McDonald's indépendant situé en face du tout nouveau complexe Topgolf, premier site Topgolf de l'État

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un tout nouveau bail foncier d'entreprise de 20 ans pour McDonald's, assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question est située juste à côté de The Yard, un centre commercial de plus de 150 000 pieds carrés ancré dans TopGolf qui attire 2,4 millions de visiteurs annuels par Placer.ai.

PIÈCES JOINTES

McDonalds_VineyardUT

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
425 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
2 867 768 €
Prix par m²
6 739,82 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
114 711 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,60 ha

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Geneva Road W 400 N St, NE 19 020 2025 0,11 km
North Geneva Road W 400 N St, NE 19 008 2023 0,12 km
400 North North 1500 West, W 6 000 2021 0,36 km
N Geneva Rd W 400 N, N 12 690 2025 0,36 km
Geneva Road Geneva Road, S 19 275 2021 0,37 km
400 North I- 15, E 5 952 2025 0,50 km
W 400 N I- 15, E 5 936 2024 0,52 km
West 400 North I- 15, E 5 997 2020 0,52 km
East Mill Road Center Street, NW 500 2021 0,72 km
N Geneva Rd W 800 N, N 15 680 2018 0,72 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Cafe Rio
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Winco Foods

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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