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3909 W Sahara Ave Local commercial 279 m² À louer Las Vegas, NV 89102
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3909 W SAHARA AVE, LAS VEGAS, NV 89102
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 99 Nine Cents & Smoke Shop
- Grossiste
- 1
- -
- A Abana Auto Insurance
- Assurance
- 1
- -
- Diamond China Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Metro By T-mobile Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 23 114
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 23 114
- National
- Nevada Tax Solution
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 99 Nine Cents & Smoke Shop | Grossiste | 1 | - |
| A Abana Auto Insurance | Assurance | 1 | - |
| Diamond China Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Metro By T-mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 23 114 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 23 114 | National |
| Nevada Tax Solution | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 939 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 939 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For over 30 years, Island Style Restaurant was a beloved local favorite, offering delicious meals and a welcoming atmosphere. Established in 1994, this popular spot became a cornerstone of the community. While Island Style Restaurant has now closed its doors, the location remains a fantastic opportunity for a new restaurant or business venture. The property is currently on a month-to-month lease, providing flexibility for the right tenant. The landlord is open to negotiating a brand-new lease tailored to your business needs, allowing you to move forward with confidence once you’re approved as the new tenant. This is a business acquisition listed at $100,000. All Equipment and Fixtures Included. Call for more details! This is a fully furnished, fully equipped, turn-key space. All furniture, fixtures, and equipment (FF&E) will be included in the sale and conveyed free of any liens or encumbrances. Don't miss out on this incredible opportunity to take over a well-established location that’s ready for its next chapter. Contact us today to learn more about how you can secure this prime restaurant space and make it your own!
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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3909 W Sahara Ave
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