74th Street Plaza | 3906 S 74th St
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74th Street Plaza 3906 S 74th St Bureau 2 071 m² 67 % Loué À vendre Tacoma, WA 98409 3 244 875 € (1 566,89 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STRONG HISTORICAL OCCUPANCY
- EXCEPTIONAL PARKING
- FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL
- OWNER-USER OR INVESTMENT OPPORTUNITY
- ESSENTIAL SERVICE TENANT BASE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THE VARA GROUP is pleased to present 74th Street Plaza,
a well-established office asset located in the heart of
Tacoma. Situated at the corner of South 74th Street and
South Madison Street, the property offers exceptional
visibility and access, with daily traffic counts exceeding
23,000 vehicles.
This 22,291-square-foot building is comprised of 11
suites, including a 6,488-square-foot vacancy ideal for a
potential owner-occupant. The property features recent
suite renovations, strong in-place tenancy, proximity to a
wide range of retail and service amenities and convenient
access to I-5. The property generates $145,253 of annual
net operating income, greatly offsetting an owneroccupant’s
debt service.
The Offering features an exceptional 7.58/1,000 SF
parking ratio, supported by 169 dedicated stalls—
enhancing accessibility for both tenants and visitors. The
offering also includes a separate 1.1-acre parcel zoned
M-1 (Light Industrial), contributing to current parking
while representing future development potential in a
supply-constrained market. Alternatively, the second
parcel could be sold for additional profit.
a well-established office asset located in the heart of
Tacoma. Situated at the corner of South 74th Street and
South Madison Street, the property offers exceptional
visibility and access, with daily traffic counts exceeding
23,000 vehicles.
This 22,291-square-foot building is comprised of 11
suites, including a 6,488-square-foot vacancy ideal for a
potential owner-occupant. The property features recent
suite renovations, strong in-place tenancy, proximity to a
wide range of retail and service amenities and convenient
access to I-5. The property generates $145,253 of annual
net operating income, greatly offsetting an owneroccupant’s
debt service.
The Offering features an exceptional 7.58/1,000 SF
parking ratio, supported by 169 dedicated stalls—
enhancing accessibility for both tenants and visitors. The
offering also includes a separate 1.1-acre parcel zoned
M-1 (Light Industrial), contributing to current parking
while representing future development potential in a
supply-constrained market. Alternatively, the second
parcel could be sold for additional profit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 071 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2008
Prix
3 244 875 €
Prix par m²
1 566,89 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 035 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
M1
Stationnement
169 Espaces (81,61 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Service de restauration
- Signalisation
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,488-square-foot vacancy ideal for a potential owner-occupant or tenant.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 204 | 603 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 603 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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2e Ét.-bureau 204
| Surface | 603 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
6,488-square-foot vacancy ideal for a potential owner-occupant or tenant.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 477 809 € | |
| Évaluation du terrain | 1 366 663 € | Évaluation totale | 2 844 472 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 366 663 €
Évaluation des aménagements
1 477 809 €
Évaluation totale
2 844 472 €
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74th Street Plaza | 3906 S 74th St
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