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Pender Village Center 3903 Fair Ridge Dr Bureau 96 – 1 218 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fairfax, VA 22033
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au 3903 Fair Ridge Dr à Fairfax, en Virginie, le long de la Route 50, une artère majeure desservant 65 548 ADT.
- Un mélange de détaillants nationaux, régionaux et locaux proposant une large gamme de produits et de services.
- 641 places de stationnement en surface offrant un parking pratique pour les clients et le personnel.
- Harris Teeter sert de point d'ancrage, attirant un trafic piétonnier important vers le centre.
- Facilement accessible grâce à une entrée signalée sur la Route 50, offrant une visibilité et un accès excellents.
- Situé sur un corridor très fréquenté, il assure une visibilité maximale aux locataires du commerce de détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 855 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 217 | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 221 | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
• 2nd floor office space available • Ground floor retail is currently 100% leased • Harris Teeter anchored shopping center situated on main artery of Fairfax, VA • Signalized entry off of and visible from Route 50 which carries 65,548 ADT • The shopping center boasts a mix of national, regional, and local retailers, offering a wide range of products and services. • Ample and convenient surface parking with 641 parking spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 210
• 2nd floor office space available • Ground floor retail is currently 100% leased • Harris Teeter anchored shopping center situated on main artery of Fairfax, VA • Signalized entry off of and visible from Route 50 which carries 65,548 ADT • The shopping center boasts a mix of national, regional, and local retailers, offering a wide range of products and services. • Ample and convenient surface parking with 641 parking spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage, bureau 217
• 2nd floor office space available • Ground floor retail is currently 100% leased • Harris Teeter anchored shopping center situated on main artery of Fairfax, VA • Signalized entry off of and visible from Route 50 which carries 65,548 ADT • The shopping center boasts a mix of national, regional, and local retailers, offering a wide range of products and services. • Ample and convenient surface parking with 641 parking spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage, bureau 221
• 2nd floor office space available • Ground floor retail is currently 100% leased • Harris Teeter anchored shopping center situated on main artery of Fairfax, VA • Signalized entry off of and visible from Route 50 which carries 65,548 ADT • The shopping center boasts a mix of national, regional, and local retailers, offering a wide range of products and services. • Ample and convenient surface parking with 641 parking spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 218 m² | Surface totale du terrain | 4,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 13 009 m² |
| Espace total disponible | 1 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 13 009 m² |
| Surface totale du terrain | 4,04 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 3903 Fair Ridge Dr, au cœur de Fairfax, en Virginie, cet espace commercial de premier plan est situé dans un centre commercial ancré à Harris Teeter, sur l'une des principales artères de la région, la Route 50. Le centre est facilement accessible via une entrée signalisée sur la Route 50, qui compte 65 548 ADT (trafic quotidien moyen), offrant une excellente visibilité et une forte visibilité aux locataires. Le centre commercial propose un mélange dynamique de détaillants nationaux, régionaux et locaux, proposant une gamme variée de produits et de services pour répondre aux besoins d'une large clientèle. Grâce à son emplacement privilégié et à sa vaste gamme de locataires, cet établissement est une destination exceptionnelle pour les acheteurs comme pour les entreprises. Un parking en surface spacieux et pratique de 641 places garantit un accès facile aux clients et aux employés, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à l'attrait du centre.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pender Village Center | 3903 Fair Ridge Dr
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