7-Eleven 3901 Pulaski Hwy Local commercial 276 m² À vendre Abingdon, MD 21009 1 608 701 € (5 830,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un 7-Eleven à locataire unique à bail NNN à bail absolu dans la banlieue aisée de Baltimore, dans la MSA
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option
- Grand terrain de 2,19 acres avec station d'essence et dépanneur — les nouvelles stations-service 7-Eleven payent 3 fois le loyer actuel
- Nouvelle extension de bail de 15 ans entièrement soutenue par 7-Eleven, Inc.
- Plus de 22 ans d'exploitation sur ce site
- À proximité du corridor I-95, offrant un accès pratique à Baltimore, Washington D.C. et Philadelphie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bien en deçà du loyer de la station-service 7-Eleven. Nouvelle extension absolue de 15 ans du bail foncier de NNN avec des augmentations de location de 10 % tous les 5 ans et des options de prolongation de 3 à 5 ans. Emplacement signalisé à un angle dur sur l'autoroute Pulaski — 24 158 VPD. Population résidentielle aisée — Revenu moyen des ménages de 117 687$ dans un rayon de 5 miles autour de la propriété en question.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
276 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 608 701 €
Prix par m²
5 830,28 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
84 444 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,89 ha
Façade
29 m sur Pulaski Hwy
1 of 3
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-105264 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 396 568 € |
