Ponce Bank/Abrecea 39 Portland Ave Local commercial 929 m² À vendre Bergenfield, NJ 07621 2 681 130 € (2 885,94 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 000 pieds carrés d'excellent bureau/bureau de vente ! 2000 pieds carrés de très bel espace commercial ! 5 000 pieds carrés d'espace modulable au rez-de-chaussée !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LA FLEXIBILITÉ EST LE MAÎTRE MOT ICI :
Les quatre unités peuvent être combinées pour un utilisateur ou toute autre combinaison pour un maximum de quatre locataires distincts.
Tous les logements bénéficient d'un accès direct à Washington Avenue et Portland Avenue.
Parking privé pour 4 voitures plus rue (Washington Ave.)
Le 42 S Washington et le 41 Portland Avenue sont loués à Ponce Bank pour les bureaux ; le bail expire le 31 mai 2025. Le loyer est de 5 488,74$ par mois, plus les services publics.
Le 40 S Washington est loué à Abrecea Martial Arts sur une base mensuelle
Le loyer est de 1 500,00$ par mois, plus les services publics.
Le 39 Portland Avenue est loué à Scentsational Shops, sur une base mensuelle pour le stockage et l'entreposage des déchets.
Anciennement utilisé pour un atelier de tôlerie CVC.
Le loyer est de 680,00$ par mois.
Impôts : 28 216$
Zone B-1
Deux nouveaux systèmes de chauffage à air chaud au gaz, 2024
Unités de climatisation montées sur le toit
Nouveau toit, 2022
Les quatre unités peuvent être combinées pour un utilisateur ou toute autre combinaison pour un maximum de quatre locataires distincts.
Tous les logements bénéficient d'un accès direct à Washington Avenue et Portland Avenue.
Parking privé pour 4 voitures plus rue (Washington Ave.)
Le 42 S Washington et le 41 Portland Avenue sont loués à Ponce Bank pour les bureaux ; le bail expire le 31 mai 2025. Le loyer est de 5 488,74$ par mois, plus les services publics.
Le 40 S Washington est loué à Abrecea Martial Arts sur une base mensuelle
Le loyer est de 1 500,00$ par mois, plus les services publics.
Le 39 Portland Avenue est loué à Scentsational Shops, sur une base mensuelle pour le stockage et l'entreposage des déchets.
Anciennement utilisé pour un atelier de tôlerie CVC.
Le loyer est de 680,00$ par mois.
Impôts : 28 216$
Zone B-1
Deux nouveaux systèmes de chauffage à air chaud au gaz, 2024
Unités de climatisation montées sur le toit
Nouveau toit, 2022
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
25 217 €
|
27,14 €
|
| Frais d’exploitation |
18 612 €
|
20,03 €
|
| Total des frais |
43 828 €
|
47,18 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2024
Prix
2 681 130 €
Prix par m²
2 885,94 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
B - LL Expenses:
Cleaning of parking lot $240.;
Fire Alarm $585.
Liability/Comp ins $20,000
RE tax $28,216
Stationnement
8 Espaces (4,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le South Washington Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Abrecea Martial Arts
- Services
- 186 m²
- 86,58 €
- Plus services collectifs et nettoyage
- -
- Ponce Bank
- Finance et assurances
- 557 m²
- 115,44 €
- Plus services collectifs
- Juin 2025
- Scensational Shoppe, Inc.
- Enseigne
- 325 m²
- 22,41 €
- Brut modifié
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Abrecea Martial Arts | Services | 186 m² | 86,58 € | Plus services collectifs et nettoyage | - | |
| Ponce Bank | Finance et assurances | 557 m² | 115,44 € | Plus services collectifs | Juin 2025 | |
| Scensational Shoppe, Inc. | Enseigne | 325 m² | 22,41 € | Brut modifié | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-01215-0000-00014 | Évaluation totale | 4 389 457 € |
| Évaluation du terrain | 677 164 € | Impôts annuels | 25 217 € (27,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 712 293 € | Année d’imposition | 2024 |
