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39-47 Rue Du Docteur Blanche Bureaux/Local commercial 205 m² 1 590 000 € À vendre 75016 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte avec parties communes rénovées
- Jardin paysager et aire de chargement
- Accès PMR et fibre optique installée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implanté dans un immeuble mixte à l’architecture moderne, l’ensemble immobilier bénéficie d’un environnement soigné avec parties communes rénovées, jardin paysager et gestion technique centralisée. L’accès PMR est assuré, tout comme une connexion haut débit via fibre optique. L’immeuble dispose également d’une aire de livraison, renforçant son attractivité pour les utilisateurs professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 11 968 m² | Étages | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 088 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 11 968 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 11 |
| Surface type par étage | 1 088 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Surface du lot | 0,24 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 205 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 590 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 758,21 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 205 m² |
| Prix | 1 590 000 € |
| Prix par m² | 7 758,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local de plain-pied de 205 m² bénéficie d’une configuration rare avec trois accès indépendants sur rue et un linéaire de façade exceptionnel de 25 mètres. Offrant une excellente visibilité, il s’adapte parfaitement à des usages variés tels que bureaux, professions libérales ou agences. Sa profondeur et sa largeur permettent une grande souplesse d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’une réinvention complète selon les besoins de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix compétitif de 1?590?000 €, ce local présente un excellent rapport surface/localisation, particulièrement attractif pour le 16e arrondissement. La taxe foncière annuelle s’élève à 6?850 €. Le niveau d’investissement initial, combiné aux travaux à prévoir, permet d’optimiser la valorisation à moyen terme dans un quartier à forte stabilité.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 78 | - | - |
Présenté par
39-47 Rue Du Docteur Blanche
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