Monte Verdi Apartments | 3893 Pioneer Trail
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Monte Verdi Apartments 3893 Pioneer Trail Immeuble residentiel 20 lots 3 090 850 € (154 542 €/Lot) Taux de capitalisation 7,69 % South Lake Tahoe, CA 96150
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Marchez jusqu'au lac Tahoe, à la télécabine de la station de ski Heavenly, aux casinos et au Heavenly Village
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce complexe de 20 unités, comprenant deux parcelles distinctes, représente une opportunité incroyable pour les investisseurs qui recherchent le marché de Tahoe. À quelques pas des télécabines de la station de ski Heavenly, du Heavenly Village et de tous les casinos, les unités se louent bien aux travailleurs locaux, aux personnes à la recherche de locations de ski et de locations estivales, ainsi qu'à celles qui recherchent un style de vie plus propice à la marche. La propriété a été complètement mise aux normes et 50 % des unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol en PVC, de nouvelles cuisines, de nouvelles salles de bains et de la peinture. L'extérieur du bâtiment devrait faire l'objet de nouvelles fenêtres, de toute nouvelle peinture et de repavage de l'allée dès que le temps le permettra.
La superficie en pieds carrés et le nombre d'unités représentent une combinaison du 3893 et du 3897 Pioneer Trail. Toutes les informations sont considérées comme fiables mais non garanties.
La superficie en pieds carrés et le nombre d'unités représentent une combinaison du 3893 et du 3897 Pioneer Trail. Toutes les informations sont considérées comme fiables mais non garanties.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 090 850 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par lot | 154 542 € | Surface de l’immeuble | 1 285 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 85% |
| Taux de capitalisation | 7,69 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zonage | TC - Centre touristique - Multifamily |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 3 090 850 € |
| Prix par lot | 154 542 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 285 m² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TC - Centre touristique - Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
- Collecte d’ordures – Sur rue
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 551,94 € | - |
| 1+1 | 16 | 1 501 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 590 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 709 051 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 57 790 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 651 260 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
57 790 € (2024)
Évaluation des aménagements
651 260 € (2024)
Évaluation totale
709 051 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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